Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Galileiplantsoen 101 in Amsterdam 1098 LX

Galileiplantsoen 101

1098 LX Amsterdam
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Op een van de mooiste stukjes in de Watergraafsmeer wordt nu dit leuke dubbele bovenhuis met een oppervlakte van 121m2 te koop aangeboden. Het appartement beschikt maar liefst over 4 slaapkamers, een balkon en een dakterrasje.

Recent zijn de kozijnen op de eerste verdieping (geheel) en tweede verdieping (voorzijde) vervangen en van dubbel glas voorzien.

De ligging is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een van de mooiste stukjes in de Watergraafsmeer wordt nu dit leuke dubbele bovenhuis met een oppervlakte van 121m2 te koop aangeboden. Het appartement beschikt maar liefst over 4 slaapkamers, een balkon en een dakterrasje.

Recent zijn de kozijnen op de eerste verdieping (geheel) en tweede verdieping (voorzijde) vervangen en van dubbel glas voorzien.

De ligging is fantastisch, aan het Galileiplantsoen, met prachtig zicht o het plantsoen en een super groene binnentuin van het bouwblok. Vanaf deze locatie bent u binnen no time bij winkels, de markt, groene parken, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram, bus, trein) en de snelweg A-10. Ook diverse basisscholen liggen in de wijk. Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein voor eigen deur.

Indeling
Begane grond: Eigen opgang aan de straat, trap.
Eerste verdieping: Overloop, hal, toiletruimte, doorzonwoonkamer met vaste kast, open keuken en balkon, trap naar de verdieping.
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer, trap naar de verdieping.
Kap verdieping: Overloop, was- en stookruimte, twee slaapkamers, dakterras.

Woonkamer en open keuken
De doorzonwoonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De vloer van de woonkamer is voorzien van hout. Er zijn twee openslaande deuren die toegang geven tot het balkon met een mooi uitzicht over de groene binnentuin. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en uitgevoerd in de kleur wit.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van groot formaat, op de bovenste verdieping bevinden zich eveneens twee riante slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en paneeldeuren. Enkele kamers hebben vaste ingebouwde kasten.
De slaapkamer op de bovenste verdieping geeft toegang tot het dakterras. Zie ook de plattegrond voor de indeling.

Badkamer
Het dubbele bovenhuis beschikt over een ruime badkamer op de eerste verdieping. De badkamer biedt plaats aan een separate douche, een ligbad, een wastafel en extra toilet. Het geheel is met witte tegels afgewerkt. tevens is er een raam met daglicht toetreding en een vaste ingebouwde kast aanwezig.

Wasruimte en CV-installatie
Op de tweede woonverdieping is op de overloop plaatsgemaakt voor de wasmachine, droger en de CV-installatie. De CV is in 2018 nieuw geplaatst.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de bovenste verdieping.
Beide plekken hebben een prachtig uitzicht op de groene binnentuin van het bouwblok.

Het balkon is middels twee openslaande deuren vanuit de eetkamer te bereiken en het dakterras middels een schuifpui vanuit een van de slaapkamers. De zon schijnt in de zomermaanden volop het dakterras wegens de gunstige ligging (noord-west).

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit drie leden.
De bewoners voeren zelf de administratie en komen minimaal 1 keer per jaar bij elkaar. De VVE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en ook de opstalpolis loopt via de VVE. De leden betalen elke maand servicekosten, voor dit appartement bedragen deze EUR 100,-- per maand.

De VVE is verder niet actief (dit betekent dat er geen notulen, onderhoudsplan of jaarcijfers beschikbaar zijn). Wel is er een afschrift van de bank beschikbaar. De VVE beschikt momenteel over circa EUR 11.000,--

De VVE heef besloten om in het najaar schilderwerk aan de buitenzijde uit te laten voeren. De offerte is beschikbaar ter inzage.
Energielabel
Verkoper overhandigt koper bij verkoop een energielabel.

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor de deur van de woning tegen betaling. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie inzake wachttijden en tarieven verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Grondsoort
De woning is gelegen op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van kracht. De huidige canon bedraagt thans € 1.076,87,- per. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van kracht. De 5-jaarlijkse indexering vindt plaats op 1-12-2022.
Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2052.

Bij overstap naar een eeuwigdurende erfpacht heeft u keuze uit verschillende vormen. Kiest u voor jaarlijkse canon betaling, dan legt u nu de canon vast voor straks. U kunt ook meteen afkopen.
Indien u de jaarlijkse canon voor straks wenst vast te leggen, betaalt u deze canon pas na afloop van het huidige tijdvak (2052). Tot die tijd blijft u de canon met 5-jaarlijkse indexering betalen. De canon vanaf 2052 zal dan € 1.872,-- per jaar worden met een indexering vanaf 2019 tot 2052. Dit bedrag is gebaseerd op een overstap in 2019.

Afkoop van eeuwigdurende erfpacht (dus u koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af) is mogelijk tegen een bedrag van €32.689,-- direct. Tot 2052 blijft u de huidige canon betalen. Dit bedrag is gebaseerd op een overstap in 2019, na 2019 hanteert de Gemeente Amsterdam andere voorwaarden.

Tevens is het mogelijk het huidige én het eeuwigdurende erfpacht af te kopen, u koopt direct alle canonbetalingen af en u betaalt daarna nooit meer erfpacht. Het bedrag dat u betaalt bedraagt € 54.161,--,- direct. Ook dit bedrag is gebaseerd op een overstap in 2019, de afkoopsom verandert naarmate het einde van uw huidige tijdvak dichterbij komt en als gevolg van de inflatieontwikkeling.

Oplevering & Bijzonderheden
In overleg met de verkoper wordt een datum voor overdracht afgesproken.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning, een ouderdomsclausule opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4364 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.076,87 per jaar
Route van naar Galileiplantsoen 101, 1098 LX Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.