Spaarndammerstraat 14 F
1013 SV AmsterdamOmschrijving
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker****** English text below***
Uniek, stijlvol en licht (starters) appartement van 52m2 met Frans balkon en een berging, op de eerste verdieping van het pand in de gezellige Spaarndammerbuurt (Westerpark); een parel in de stad met haar prachtige Amsterdamse School architectuur, vele hofjes, charmante doorkijkjes, trendy...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker****** English text below***
Uniek, stijlvol en licht (starters) appartement van 52m2 met Frans balkon en een berging, op de eerste verdieping van het pand in de gezellige Spaarndammerbuurt (Westerpark); een parel in de stad met haar prachtige Amsterdamse School architectuur, vele hofjes, charmante doorkijkjes, trendy restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat, Dignitá), leuke vernieuwende winkeltjes en het Westerpark, de Houthavens en de Haarlemmerstraat / Jordaan om de hoek.
Het appartement verkeert in een uitstekende moderne en gerenoveerde staat van onderhoud, is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing en op de grond is een parket vloer aangebracht.
De erfpacht is tot en met 2045 afgekocht. Voor na deze datum is de eeuwigdurende erfpacht al vastgesteld in een notariële akte en is er sprake van een eeuwigdurende jaarcanon tegen de meest gunstige voorwaarden.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree op de begane grond, trappenhuis.
Eerste verdieping: Entree, hal met garderobe, zwevend separaat toilet met fontein, woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer.
Zolderverdieping: Separate berging.
Woonkamer en keuken
Het nette en gezamenlijke trappenhuis brengt u bij het appartement gelegen op de eerste etage. De entree van het appartement komt uit in de hal met garderobe mogelijkheden en de toiletruimte en vervolgens toegang geeft tot de lichte woonkamer (gelegen aan de achterzijde van het appartement) en de fijne eetkamer aan de voorzijde. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een diner tafel voor wel zes tot acht personen. Er is aan deze zijde een karakteristiek Frans balkon, te bereiken middels openslaande deuren met zicht op de Spaarndammerstraat en het Domela Nieuwenhuisplantsoen. Verder beschikt het appartement over riante raampartijen, waardoor het appartement gegarandeerd is van zonlicht.
De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Combi oven/magnetron, 4-pit fornuis, ijs- en vrieskast en een vaatwasser. Ook staat de keuken middels een openslaande deur in directe verbinding met het balkon. Verder zijn er verscheidene inbouwkasten aanwezig, die ruimte bieden voor het opbergen van spullen.
Slaapkamer
Het appartement beschikt over een slaapkamer, welke gelegen is aan de voorzijde van het appartement. De nette slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een garderobekast en een twee-persoons bed. Ook staat de slaapkamer in directe verbinding met de badkamer. Op de grond is een parket vloer aanwezig.
Badkamer en toilet
De badkamer met vloerverwarming heeft een luxueuze uitstraling in aardse tinten, en beschikt over een regendouche en een wastafel- met meubel en verwarmde spiegel. Ook is er ruimte voor een wasmachine en wasdroger, die netjes middels mooie panelen "verborgen" kunnen worden. Tevens is er een separaat, zwevend toilet met fontein.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over een goed onderhouden balkon aan de achterzijde van het appartement, die ruimte biedt voor tuinmeubelen en/of beplanting. Ook is er een Frans balkon aanwezig aan de voorzijde van het appartement.
Parkeren en bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Ook is er met de auto een goede bereikbaarheid van de A-10 (S101, S102). Verder is de "gezellige" Jordaan slechts op 5 minuten loopafstand.
Omgeving
Het appartement ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammerbuurt, nabij de Houthavens en de kenmerkende Jordaan. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kan u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat en Dignitá). Ook de sportievelingen zijn in deze buurt zeer op hun plek; zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Bredius- en Marnixbad en hardlopen en bootcampen doe je in het Westerpark! Verder zit je met de pont heel snel op de hippe NDSM-werf, fiets en/of wandel je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk.
Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,35. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en heeft een actief bestuur.
De stukken zijn aanwezig en op te vragen.
Dit jaar staat op de planning dat het trappenhuis volledig wordt opgeknapt en buitenschilderwerk wordt gedaan, waarvoor ruim voldoende middelen in kas zijn.
Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.
Roerende Zaken
Conform door verkoper ingevulde lijst van zaken.
Grondsituatie
Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurende erfpacht en in eeuwigdurende erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 2045 en is tot die tijd afgekocht.
Na die datum is er sprake van een eeuwigdurend erfpachtrecht met een jaarlijkse canon betaling. De jaarlijkse canon is door de verkoper notarieel vastgezet op een bedrag van €722,80 per jaar en dit bedrag wordt slechts nog jaarlijks (vanaf heden al) geïndexeerd. Dit is volgens de meest gunstige voorwaarden in 2019 vastgeklikt.
Oplevering en bijzonderheden
De oplevering kan plaats vinden tussen 1 november en 15 november 2021.
Kenmerken
- 52m2 NEN2580
- 1 Slaapkamer
- Frans balkon
- Veel licht en goed onderhouden
- Berging
- Loopafstand van het Westerpark en de Jordaan
- Eeuwigdurende erfpacht geregeld
- Servicekosten € 115,35 per maand
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** English text below***
Unique, stylish starters apartment with a surface of aproxx 52m2 with a French balcony and a storage room, located on the first floor of a building in the cozy Spaarndammerbuurt (Westerpark); a pearl in the city with its beautiful Amsterdam School architecture, many courtyards, charming vistas, trendy restaurants (including Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat, Dignitá), nice innovative shops. The Westerpark, the Houthavens and Haarlemmerstraat / Jordaan are just around the corner.
The apartment is in an excellent modern and renovated state of repair, is equipped with wooden frames with double glazing and a parquet floor has been installed on the ground.
The ground lease has been bought off up to the year 2045. After this date, the perpetual ground lease has already been established in a notarial deed and there is a perpetual annual canon against the most favorable conditions.
Layout:
Ground floor: joint entrance on the ground floor, staircase.
First floor: Entrance hall with wardrobe, separate toilet area, living room, kitchen, dining room, bedroom, bathroom.
Top floor: Separate storage room.
Living room and kitchen
The neat and communal staircase lead you to the apartment on the first floor.
The entrance of the apartment leads into the hall with wardrobe options and a toilet room, it also gives access to the bright living room (located at the rear of the apartment) and the fine dining room at the front. The dining room offers enough space for a dinner table for six up to eight people. There is a characteristic French balcony on this side, which can be reached through French doors. The balcony has a view on to the Spaarndammerstraat and the Domela Nieuwenhuisplantsoen. Furthermore, the apartment has spacious windows, which means a lot of sunlight.
The kitchen is equipped with built-in appliances such as a combi oven/microwave, 4-burner stove, refrigerator and freezer and a dishwasher. The kitchen is also connected to the balcony. There are several built-in cabiets at the balcony, which offer space for storing things.
Bedroom
The apartment has one bedroom, this room is located at the front of the apartment. The neat bedroom offers enough space for a wardrobe and a double bed. The bedroom, with a wooden floor, is also directly connected to the bathroom.
Bathroom and toilet
The bathroom with underfloor heating has a luxurious appearance in earthy tones, and has a rain shower and a washbasin with furniture and heated mirror. There is also space for a washing machine and dryer, which can be neatly "hidden" by means of beautiful panels. There is also a separate toilet with fountain.
Outdoor space
The apartment has a well-maintained balcony at the rear of the apartment, which offers space for garden furniture and/or plants. There is also a French balcony at the front of the apartment.
Parking and accessibility
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit. Public connections are very close by. There are various bus and tram lines within walking distance and within cycling distance you are at the (train) stations Amsterdam CS and Sloterdijk. There is furthermore good accessibility by car from the A-10 (S101, S102).
Surroundings
The apartment is located in the cozy and bustling Spaarndammerbuurt, near the Houthavens and the characteristic Jordaan. The neighborhood is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School. The Spaarndammerstraat offers stores for daily shopping, but also specialty shops, nice bars and restaurants (including Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat and Dignitá). Sports enthusiasts are also very much at home in this area; swimmers will enjoy themselves in the nearby Bredius and Marnixbad and you can run and boot camp in the Westerpark! You quickly reach the hip NDSM wharf with the ferry, cycle and/or walk straight into the Jordaan and the Haarlemmerdijk.
Owners Association:
The monthly service costs are € 115.35. The owners association is professionally managed and has an active board.
All documents and minutes are available upon request.
This year the stairwell will be completely refurbished and the exterior painting will be done, for which there are more than sufficient funds in the account.
Energy (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label to the new owner.
Movable Property
In accordance with the list of items to be completed by the seller.
Ground situation
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam issued in permanent ground lease and in perpetual ground lease. The continuous period runs until 2045 and has been bought off until then.
After that date, there is a perpetual leasehold with an annual canon payment. The annual canon has been notarized by the seller at an amount of €722.80 per year and this amount is only indexed annually (from now on). This was secured in 2019 under the most favorable conditions.
Delivery and details
Delivery can take place between November 1st and November 15th 2021.
Characteristics
- 52m2 NEN2580
- 1 Bedroom
- French balcony
- Lots of light and well maintained
- Walking distance from the Westerpark and the Jordaan
- Perpetual leasehold arranged
- Service costs € 115.35 per month
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
*** English text below***
Unique, stylish starters apartment with a surface of aproxx 52m2 with a French balcony and a storage room, located on the first floor of a building in the cozy Spaarndammerbuurt (Westerpark); a pearl in the city with its beautiful Amsterdam School architecture, many courtyards, charming vistas, trendy restaurants (including Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat, Dignitá), nice innovative shops. The Westerpark, the Houthavens and Haarlemmerstraat / Jordaan are just around the corner.
The apartment is in an excellent modern and renovated state of repair, is equipped with wooden frames with double glazing and a parquet floor has been installed on the ground.
The ground lease has been bought off up to the year 2045. After this date, the perpetual ground lease has already been established in a notarial deed and there is a perpetual annual canon against the most favorable conditions.
Layout:
Ground floor: joint entrance on the ground floor, staircase.
First floor: Entrance hall with wardrobe, separate toilet area, living room, kitchen, dining room, bedroom, bathroom.
Top floor: Separate storage room.
Living room and kitchen
The neat and communal staircase lead you to the apartment on the first floor.
The entrance of the apartment leads into the hall with wardrobe options and a toilet room, it also gives access to the bright living room (located at the rear of the apartment) and the fine dining room at the front. The dining room offers enough space for a dinner table for six up to eight people. There is a characteristic French balcony on this side, which can be reached through French doors. The balcony has a view on to the Spaarndammerstraat and the Domela Nieuwenhuisplantsoen. Furthermore, the apartment has spacious windows, which means a lot of sunlight.
The kitchen is equipped with built-in appliances such as a combi oven/microwave, 4-burner stove, refrigerator and freezer and a dishwasher. The kitchen is also connected to the balcony. There are several built-in cabiets at the balcony, which offer space for storing things.
Bedroom
The apartment has one bedroom, this room is located at the front of the apartment. The neat bedroom offers enough space for a wardrobe and a double bed. The bedroom, with a wooden floor, is also directly connected to the bathroom.
Bathroom and toilet
The bathroom with underfloor heating has a luxurious appearance in earthy tones, and has a rain shower and a washbasin with furniture and heated mirror. There is also space for a washing machine and dryer, which can be neatly "hidden" by means of beautiful panels. There is also a separate toilet with fountain.
Outdoor space
The apartment has a well-maintained balcony at the rear of the apartment, which offers space for garden furniture and/or plants. There is also a French balcony at the front of the apartment.
Parking and accessibility
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit. Public connections are very close by. There are various bus and tram lines within walking distance and within cycling distance you are at the (train) stations Amsterdam CS and Sloterdijk. There is furthermore good accessibility by car from the A-10 (S101, S102).
Surroundings
The apartment is located in the cozy and bustling Spaarndammerbuurt, near the Houthavens and the characteristic Jordaan. The neighborhood is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School. The Spaarndammerstraat offers stores for daily shopping, but also specialty shops, nice bars and restaurants (including Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat and Dignitá). Sports enthusiasts are also very much at home in this area; swimmers will enjoy themselves in the nearby Bredius and Marnixbad and you can run and boot camp in the Westerpark! You quickly reach the hip NDSM wharf with the ferry, cycle and/or walk straight into the Jordaan and the Haarlemmerdijk.
Owners Association:
The monthly service costs are € 115.35. The owners association is professionally managed and has an active board.
All documents and minutes are available upon request.
This year the stairwell will be completely refurbished and the exterior painting will be done, for which there are more than sufficient funds in the account.
Energy (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label to the new owner.
Movable Property
In accordance with the list of items to be completed by the seller.
Ground situation
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam issued in permanent ground lease and in perpetual ground lease. The continuous period runs until 2045 and has been bought off until then.
After that date, there is a perpetual leasehold with an annual canon payment. The annual canon has been notarized by the seller at an amount of €722.80 per year and this amount is only indexed annually (from now on). This was secured in 2019 under the most favorable conditions.
Delivery and details
Delivery can take place between November 1st and November 15th 2021.
Characteristics
- 52m2 NEN2580
- 1 Bedroom
- French balcony
- Lots of light and well maintained
- Walking distance from the Westerpark and the Jordaan
- Perpetual leasehold arranged
- Service costs € 115.35 per month
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.211,54
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 115,34
Servicekosten
€ 115,34
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Woonkameroppervlakte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
161 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel uit 2009, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,34 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Perceelnummer
2223
Index
15
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2045-12-31
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
