Hof van Groenen 13

Omschrijving

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** English text below***

Zonnig en licht appartement op de derde verdieping in het groene en rustige Buitenveldert (woonoppervlakte 80 m2), met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een aparte keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging in de onderbouw.

Dit appartement, waarvan de eeuwigdurende erfpacht afgekocht, heeft een zeer gunstige ligging. Station Zuid en station RAI zijn vlot bereikbaar en hebben beide een frequente en snelle verbinding naar o.a. Schiphol. Per auto zit je zo op de A10, A2, A4 en A9. Op loopafstand ligt onder andere het winkelcentrum Groot Gelderlandplein waar je terecht kunt voor alle boodschappen en om uitgebreid te winkelen. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met o.a. Marqt en de XL Albert Heijn. Ook met de tram 5 of 51 is gemakkelijk en snel het centrum van Amsterdam of Amstelveen te bereiken. Je fiets kun je veilig stallen in je eigen berging in de onderbouw. De auto parkeer je voor de deur, met vergunning. De woning is voorts gelegen op 5 minuten afstand van de VU (ziekenhuis en universiteit) en de Zuid-as.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree, berging, trappenhuis.
Derde verdieping: hal / gang, keuken met inpandige berging voor CV, wasmachine en droger, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, tweede slaapkamer op het zuiden.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en geeft toegang tot het zonnige balkon. Door de ligging van het balkon op het zuiden is de living aangenaam licht te noemen. De keuken, uitgevoerd in een een rode kleurstelling, is ruime en voorzien van diverse losse en inbouw-apparatuur.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers in het appartement. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 14,6m2 de andere kamer ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van 11m2. De grote kamer is uitgerust met vloerbedekking. In de andere kamer ligt laminaat.

Badkamer, toiletruimte & bijkeuken
Het toilet is separaat, de badkamer is voorzien van witte wand- en vloertegels, een ligbad, een wastafelmeubel en een douche. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich in de inpandige berging / bijkeuken bereikbaar net naast de keuken.

Berging
Het appartement is uitgerust met een inpandige berging en een berging in de onderbouw van het complex.

VvE
De stukken zijn aanwezig en op te vragen.
Het MJOP wordt thans voorbereid, de verwachting is dat dit eind 2021 beschikbaar zal zijn.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 72,25.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel C.

Grondsituatie:
Het appartement en de berging bevinden zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht.
Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 2035 en is tot die tijd afgekocht.
Het eeuwigdurende recht is ook afgekocht vanaf 2035.

Oplevering en bijzonderheden
Oplevering vindt plaats in overleg.

Parkeren en bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewoners-vergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. Voor meer informatie omtrent vergunningen, verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

Kenmerken:
- 80 m2 NEN2580;
- 2 slaapkamers;
- Berging;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Vrij uitzicht;
- € 72,25 servicekosten per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht!!!
- Energielabel C.

Sunny and bright apartment on the third floor in the green and quiet Buitenveldert area (living area 80 m2), with two bedrooms, a large living room, a separate kitchen, a sunny south-facing balcony and a large storage unit below. 
 
This apartment, for which the perpetual ground lease has already been bought off, is in an excellent location. The Amsterdam Zuid and RAI stations are within easy reach, from where you can travel to various destinations, including Schiphol Airport. The area is also easily accessible by car via the A10, A2, A4 and A9 motorways. You can find shops for your daily shopping and more at the Groot Gelderlandplein shopping centre, including delicatessens, fashion shops, bars, restaurants, Marqt and XL Albert Heijn. The centre of Amsterdam or Amstelveen are both within easy reach by bike or by tram 5 or 51. The ground floor storage unit is large enough to park your bike. You can park your car on the doorstep, for which you need a parking permit. The apartment is also just five minutes away from the VU (hospital and university) and the Zuid-as business district.
 
Layout:
Ground floor: secure communal entrance area, storage unit, stairwell.
Third floor: hall, kitchen with internal utility/storage cupboard for central heating boiler, washing machine and drier, a bathroom with bathtub, washbasin cabinet and shower, separate toilet, bedroom at the front, living room with access to the south-facing balcony, second bedroom facing south.
 
Living room and kitchen
The living room has laminate flooring throughout and access to the sunny south-facing balcony, making this a particularly bright and pleasant room. The large kitchen has red kitchen units and includes various fitted and separate kitchen appliances.  
 
Bedrooms
The apartment has two bedrooms. The bedroom at the front of the property has a living area of 14.6m2 and the second bedroom, which faces south, has a living area of 11m2. The large bedroom is carpeted and the second bedroom has laminate flooring. 
 
Bathroom, toilet & pantry
The toilet is separate. The bathroom has white floor and wall tiling, a bath tub, a washbasin cabinet and a shower. The utility room/pantry next to the kitchen has connections for the washing machine and the drier. 
 
Storage
The apartment has an internal utility space and a separate storage unit on the ground floor of the apartment complex.
 
Owners’ Association
The documents are available upon request. 
The multi-annual maintenance plan is currently being prepared and is expected to be completed at the end of 2021.
The monthly service fee amounts to € 72.25. 
 
Moveable objects  
As included on the list of moveable objects.
 
Energy (EPA)  
The seller will provide an energy label C once the sale is concluded.   
 
Ground ownership:
The apartment and storage unit are situated on land owned by the municipality of Amsterdam and is subject to leasehold.
The continuous ground lease timeslot ends in 2035 and has been bought off until that time. 
The perpetual ground lease as it applies as of 2035, has also been bought off.
 
Delivery and specifics
Delivery takes place in consultation.
 
Parking and accessibility
There are parking meters in the area. You can apply for a residence parking permit and there is parking space in front of the building. Please refer to the website of the Municipality of Amsterdam for further information on parking permits. 
 
Specifics:
- 80 m2 NEN2580;
- 2 bedrooms;
- Separate storage unit;
- Large south-facing balcony;
- Unobstructed view;
- Monthly service fee: € 72.25;
- Perpetual ground lease has been bought off!!!
- Energy label C.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 72,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 72,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2947 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2947 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties