Hunzestraat 116 HS

Omschrijving

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** English text below***

Modern en uitgebouwd begane grond appartement van circa 74 m2 voorzien van originele jaren 30 details (glas in lood), met riante tuin op het westen met een praktisch en goed ingedeeld tuinhuis van 12m2 (voorzien van o.a. water en airco).

Het appartement beschikt een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer (circa 3 jaar geleden gerealiseerd), twee (slaap)kamers, openslaande deuren naar de zonnige zonnige tuin. Het appartement is uitgerust met een lamelparketvloer.

In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis voorzien van laminaat met vloerverwarming en is er naast airconditioning, electra en water, ook een urinoir; kortom ideaal als gastenverblijf of werkruimte /atelier.

De Hunzestraat is een brede rustige straat in de Rivierenbuurt en bevindt zich om de hoek van de Maas- en de Rijnstraat en nabij de van Woustraat en de Scheldestraat; tal van hippe cafés, koffie-tentjes, restaurantjes en boetiekjes zijn in minder dan tien minuten met de fiets te bereiken (STACH, Boathouse, Vascobello, Geflipt, Riva, Dauphine, the Butcher, van 't Spit, Coffee-Company) net als de dagelijkse Albert Cuypmarkt of het de Mirandabad.
Hardlopen doe je in het Martin Luther King Park of langs de Amstel en in de zomer van 2021 en daaropvolgend, speelt de Parade in je voortuin.
Dagelijkse boodschappen of eten van de traiteur haal je in de winkels van de Rijnstraat, Maasstraat of de Scheldestraat en in een mum van tijd schiet je de A2 of de A10 op die zich lekker dichtbij bevindt.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, tochtportaal voorzien van jaren '30 details, gang met toegang tot alle vertrekken. Een brede woonkamer aan de voorzijde, open keuken met Bosch inbouw apparatuur in wit hoogglans met RVS grepen en zwart verdiept werkblad. De keuken is voorzien van een afwasmachine, veel pannenlades en keukenkastjes, een ijskast met vriesvak, een combi-oven en een RVS afzuigkap. De keuken biedt via dubbele deuren toegang tot de zonnige tuin. Aan de achterkant van het appartement bevindt zich de master bedroom, in het midden van het pand een tweede slaapkamer en een ruim toilet. De badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd en betegeld met grote grijze vloer plavuizen en witte tegels aan de wand. Er hangt een handdoek radiator, er is een wastafel meubel en de inloopdouche heeft een stort douchekop. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn separaat in een speciaal daarvoor bestemde aparte kast.

Woonkamer en keuken
De brede woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van glad gestucte muren en een houten lamel parketvloer. De witte keuken met zwart/grijs werkblad, staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een bar en diverse inbouw apparatuur van Bosch. De keuken geeft toegang tot de tuin en het tuinhuis.

Slaapkamer
Op dit moment zijn er twee slaapkamers aanwezig in het appartement. Het tuinhuis kan eventueel ook functioneren als slaapkamer.

Badkamer en toilet
Het ruime toilet is separaat, de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. De badkamer is uitgevoerd in een witte en grijze kleurstelling.

Buitenruimte
Het separate tuinhuis voorzien van eigen airconditioning, elektra, water en een urinoir zorgt voor een extra slaapkamer, een gastenverblijf of een werkruimte of atelier. Ook ideaal voor een opgroeide puber! Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 12m2.
De tuin is op dit moment circa 30m2 groot en ligt op het zonnige westen.

Parkeren en bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het pand worden geparkeerd. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging wordt professioneel beheerd, relevante stukken zijn digitaal op te vragen.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,15

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D aan de nieuwe eigenaar.

Roerende Zaken
Conform door verkoper ingevulde lijst van zaken.

Grondsituatie
Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurende erfpacht.
Het voortdurende tijdvak loopt vanaf 1 juni 2010 tot en met 31 mei 2060. De canon bedraagt op dit moment tot 1 juni 2030 € 401,50 per jaar (10-jaarlijkse canon aanpassing).
Door verkoper is er een aanvraag om overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden 2019 aangevraagd. Op basis hiervan is het mogelijk om over te stappen met een eeuwigdurend jaarcanon van circa € 1.212,-- per jaar met inflatie vanaf 2017 of een afkoopsom ter hoogte van circa € 18.000,--.
Aan deze bedragen worden geen rechten ontleend.

Oplevering en bijzonderheden
Oplevering vindt plaats in overleg - verkoper is flexibel en kan desgewenst snel leveren.
In de koopakte wordt een ouderdom clausule opgenomen en een clausule waarin is aangegeven dat de eigenaar niet zelf in de woning heeft gewoond.

Kenmerken
- circa 74 m2 NEN2580;
- plus 11.5m2 tuinhuis;
- Energielabel D
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3;
- zonnige tuin op het westen;
- tuinhuis voorzien van verwarming, elektra, water, airconditioning en een urinoir;
- in het hart van de Rivierenbuurt en nabij de bruisende Pijp;
- beschikbaar in overleg;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan op basis van gunstige voorwaarden 2019;
- Servicekosten € 134,15 per maand

Achtergrond:
Plan Zuid is het uitbreidingsplan voor Amsterdam dat in 1917 door de Gemeenteraad werd aangenomen en dat een einde moest maken aan de overvolle sloppenwijken als de Jordaan en de Jodenbuurt rond het Waterlooplein. Het plan werd ontworpen door architect H.P. Berlage, op het voormalige grondgebied van de gemeente Nieuwer Amstel, dat in 1896 bij Amsterdam was gevoegd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** English text below***

Modern and extended, three-room apartment of approximately 74m² located on the ground floor with original 1930s details (stained glass), a spacious west-facing garden that contains a well-arranged Pavillon of 12m² which is also accommodated with water, electricity and airco.

The apartment is equipped with a modern kitchen with built-in appliances, a modern bathroom (renovated 3 years ago), two (bed) rooms. French doors give access to a sunny garden. The apartment is equipped with a parquet floor.

In the garden there is a spacious Pavillon with laminate flooring (underfloor-heating), air conditioning, electricity, water and a restroom; it can ideally be used as a guest house or workspace / studio.

The Hunzestraat is a wide and quiet street in the Rivierenbuurt, located around the corner from the Maas- and the Rijnstraat, near the van Woustraat and the Scheldestraat. Numerous trendy cafes, coffee bars, restaurants and boutiques can be reached in less than ten minutes by bike (STACH, Boathouse, Vascobello, Geflipt, Riva, Dauphine, the Butcher, van 't Spit, Coffee-Company) as well as the daily Albert Cuyp market or the de Mirandabad.
For jogging and running you can go to the Martin Luther King Park or along the Amstel River.
For your daily groceries you shop at the Rijnstraat, Maasstraat or Scheldestraat, where numerous supermarkets and speciality shops (e.g., butcher, barkers etc.) are located.
Both the A2 and the A10 are nearby.

Layout:
Private entrance on the ground floor, enclosed porch with 1930s details, hallway with access to all rooms. A wide living room at the front, open kitchen with Bosch appliances in white high gloss with stainless steel handles and black recessed worktop. The kitchen is equipped with a dishwasher, many pan drawers and kitchen cabinets, a refrigerator with freezer, a combi oven and a stainless steel extractor hood. The kitchen offers access to the sunny garden through double doors. At the back of the apartment a master bedroom, in the middle of the building a second bedroom and a separate spacious toilet. The bathroom was renovated 3 years ago with large gray floor tiles and white tiles on the wall. There is a towel radiator, there is a washbasin and the walk-in shower has a rain shower head. The connections for the washing machine and dryer are separate in a separate cabinet specially intended for this purpose.

Living room and kitchen
The wide living room is located at the front and has smooth plastered walls and a parquet floor. The white kitchen with natural stone black worktop is in direct connection with the living room and is equipped with a breakfast bar and various built-in appliances from Bosch. The kitchen gives access to the garden and the Pavillon.

Bedroom
There are two bedrooms in the apartment. The Pavillon can also be used as a bedroom.

Bathroom and toilet
The bathroom was renovated 3 years ago, it has a washbasin, walk-in shower and towel radiator. The bathroom has a white and gray color scheme. There is a separate and spacious toilet.

Outdoor space
The separate Pavillon has its own air conditioning, electricity, water and toilet. Therefore, it is ideal to use as an extra bedroom, a guest house, a workspace or studio; also ideal for a growing teenager! The Pavillon has an area of approximately 12m2.
The garden itself measures 30m2 and is facing west.

Parking and accessibility
The car can be parked in front of the building for a fee or by means of a residents permit. Residents are eligible for a parking permit. For more information, we refer to the website of the municipality of Amsterdam.

Owners Association:
The association is professionally managed, relevant documents can be requested digitally.
The monthly service costs are € 134,15

Energy (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label to the new owner.

Movable Property
In accordance with the list of items completed by the seller.

Ground situation
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam issued in permanent lease.
The continuous period runs from June 1, 2010 to May 31, 2060. The ground rent is currently € 401.50 per year until June 1, 2030 (10-yearly ground rent adjustment).
The seller has applied for a switch to perpetual leasehold based on the favorable conditions 2019. Based on this, it is possible to switch with a perpetual annual rent of approximately € 1,212 per year with inflation from 2017 or a lump sum payment of approximately € 18,000.
No rights are derived from these amounts.

Delivery and details
Delivery takes place in consultation - seller is flexible and can deliver quickly if required.
An old age clause and a non-occupancy clause are included in the purchase deed.

Characteristics
- 74 m2 NEN2580;
- plus 12m2 pavillion;
- 2 bedrooms;
- Energylabel D
- sunny west-facing garden;
- separate wooden garden house with heating, electricity, water, air conditioning and a urinal;
- in the heart of the Rivierenbuurt and near the bustling Pijp;
- available in consultation;
- switch to perpetual leasehold made on the basis of favorable conditions 2019;
- Service costs € 134,15 per month

Background:
Plan Zuid is the expansion plan for Amsterdam that was adopted by the City Council in 1917 and that was intended to put an end to the overcrowded slums such as the Jordaan and the Jewish quarter around the Waterlooplein. The plan was designed by architect H.P. Berlage, on the former territory of the municipality of Nieuwer Amstel, which was annexed to Amsterdam in 1896.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.445,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-07-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (0.05 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11968 Index A1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 401,50 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties