Nova Zemblastraat 105

Omschrijving

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** English text below***

Praktisch en goed ingedeeld VIJF kamerappartement van circa 91 m2 gelegen op de eerste verdieping aan het rustige gedeelte van de Nova Zemblastraat in de gezellige Spaarndammerbuurt. Het gebouw waar het maisonette appartement zich in bevindt, is in 2003 voor het laatst gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over twee balkons op het zuidoosten.

Op loopafstand tref je een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Bar Mick, Rayleich en Ramsay. REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen.

De woning ligt vlakbij De Houthavens waar inmiddels ook een aantal goede scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water zijn gevestigd. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.

Daarnaast ben je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk.
De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk.

Parkeren kan meestal voor de deur en anders gemakkelijk in de omliggende straten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring.
Het appartement bevindt zich op korte loopafstand van het water aan de Houtmankade, alwaar het aanleggen van een bootje een mogelijke optie is.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, toegang tot de berging.
Eerste verdieping: entree naar het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidoosten, dichte (woon)keuken, meterkast, hal, toiletruimte.
Tweede verdieping: twee slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde, stookruimte, badkamer en balkon.

Op de grond is een laminaat vloer aangebracht. Deze ligt door de gehele woning m.u.v. de natte ruimtes.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer kijkt uit over het groen van de Nova Zemblastraat en ligt op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De dichte, eenvoudige keuken is aan de galerij zijde gelegen en beschikt over een gezellig barretje.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Badkamer en toilet ruimte:
Het toilet is separaat en bevindt zich op de eerste verdieping. De badkamer, met granito vloer en uitgevoerd in een witte kleurstelling, is voorzien van een inloop douche en een wastafel. De wasmachine en de droger kunnen in de badkamer worden opgesteld. De badkamer bevindt zich op de tweede verdieping.

Vereniging van Eigenaars en servicekosten:
De vereniging wordt professioneel beheerd, alle stukken zijn digitaal op de vragen.
De service kosten per maand bedragen € 136,59.

Energielabel:
De verkoper zal bij de verkoop een energielabel overhandigen.

Grondsoort:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam op basis van de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2000.
De canon is afgekocht tot 2052. Er is door verkoper geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

De rekentool erfpacht van de gemeente Amsterdam geeft de navolgende informatie voor wat betreft een overstap naar eeuwigdurende erfpacht:
Kosten na einde tijdvak bedragen op jaarbasis € 2.709,61 plus inflatie vanaf 2021.
Direct eenmalig afkopen van de eeuwigdurende canon kan tegen een bedrag van € 53.604,-

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over twee balkons met ligging zuidoost.

Berging:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime separate afgesloten berging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige
(NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

** English text**
Practical FIVE room apartment (three bedrooms) of approximately 91m2 located on the first floor along the quiet part of Nova Zemblastraat and in the cozy Spaarndammerbuurt.
The building was last renovated and modernized in 2003 and the apartment has two south-east-facing balconies.

Within walking distance you will find a good range of shops, supermarkets, cozy cafes and restaurants, such as Café de Walvis, Compartir, Dignita, the Pizzabakkers, Bar Mick, Rayleich and Ramsay. REM island and Pont 13 are practically around the corner.

This house is located near De Houthavens, where a number of good schools, nurseries, after-school care, a swimming pool and gyms, trendy bars, attractive restaurants and cozy terraces on the water are located. The new park above the new Spaarndammertunnel, the Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation (running and boot camping).

In addition, you can quickly take the ferry to the trendy NDSM wharf in Noord, you can cycle straight into the Jordaan or you are quick nearby the Haarlemmerdijk.
Central Station is only a few minutes by bike and several bus connections to Central Station and Sloterdijk Station are also nearby.

Parking is usually available in front of the door and otherwise easy in the surrounding streets. You can reach the highway within a few minutes by car.

Layout:
Ground floor: joint entrance, doorbells and mailboxes, staircase, access to the storage room.
First floor: entrance to the apartment, hall with access to all rooms, living room with access to a balcony facing southeast, closed (living) kitchen, meter cupboard, hall, toilet.
Second floor: two bedrooms at the rear, 1 bedroom at the front, boiler room, bathroom and balcony.

A laminate floor has been installed throughout the house (with the exception of the wet areas)

Living room and kitchen:
The living room overlooks the greenery of the Nova Zemblastraat and is located on the southeast. From the living room there is access to the sunny balcony. The frames and doors are made of wood and are double glazed.
The simple kitchen is located on the gallery side and has a cozy breakfast bar.

Bedrooms:
Two bedrooms are located at the rear of the apartment, the third bedroom is located at the front.

Bathroom and toilet room:
The toilet is separate and located on the first floor. The bathroom, with granite floor and with white colored tiles, has a walk-in shower and a sink. The washing machine and dryer can be set up in the bathroom. The bathroom is located on the upper floor.

Owners Association and service costs:
The association is professionally managed, all documents can be send upom request.
The service costs per month are € 136,59

Soil type:
It concerns a continuous right of leasehold issued by the municipality of Amsterdam on the basis of the General Provisions of Continuing Leasehold 2000.
The ground lease has been paid for till 2052. The seller has not applied for a switch to perpetual leasehold. According to the information of the city council of Amsterdam, it is possibile to switch to a perpetual lease paying € 53.604,- directly, or by paying an amount of € 2.709,61 on yearly basis plus inflation starting from 2021, from 2052 onwards.

Outdoor space:
The apartment has two balconies facing southeast.

Storage:
In the basement of the complex is a spacious separate closed storage room.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer/tenant has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller/lessor. We advise you an expert
Engage an (NVM) broker to guide you through the purchase/rental process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing / renting broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.043,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-08-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 136,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2189 Index 31 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-10-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties