Arent Janszoon Ernststraat 41

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

OMGEVING:
Dit goed onderhouden appartement met zicht over Amsterdam Zuid, het WTC en het Amstelpark bevindt zich in een rustig en groen gedeelte van de wijk Buitenveldert, vlakbij RAI en het zakencentrum van de Zuid-As en nabij het Amsterdamse bos.

Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van Amsterdam International Community school, winkels, horeca, en andere uitgaansgelegenheden.

De winkels van het Gelderlandplein en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de nieuwe (luxe) winkels op het Stadionplein.

Het Amsterdamse Bos biedt vele mogelijkheden tot recreatie zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness.

Tramlijn 4, bussen en de metro brengen je in een mum van tijd naar de binnenstad.
Gelderlandplein-line brengt je gratis naar het Gelderlandplein en Station Zuid WTC.
Over de Amsterdamseweg rijdt o.a. buslijn 347.

De uitvalswegen richting de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol binnen 15 min gemakkelijk te bereiken.
Dit deel van Buitenveldert kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau en brievenbussen. Hal, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.
Negende verdieping: hal met meterkast, entree naar het appartement.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, keuken voorzien van inbouw apparatuur en met een toegang tot de galerij aan de noordzijde, separaat toilet, badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en handdoekradiator, tweede badkamer voorzien van een douche, woonkamer met toegang tot het balkon, vier slaapkamers, balkon aan de zuidzijde.
Berging in de onderbouw. Voor een alternatieve indeling van de woning, verwijzen wij naar de bijgevoegde extra plattegrond.

Woonkamer & Keuken
De dichte keuken voorzien van een zwart /antraciet kunststof werkblad en witte kastjes, heeft een oppervlakte van nagenoeg 9 m2 en bevindt zich na binnenkomst direct aan de rechterkant. Middels een deur is er vanuit de keuken toegang tot de galerij aan de noordzijde.
De L-vormige woonkamer met een oppervlakte van circa 27 m2 geeft toegang tot een woningbreed balkon op het zuiden. In de keuken is zwart-wit zeil aangebracht en in de woonkamer ligt een laminaat vloer, net als m.u.v. de natte ruimtes, in de rest van het appartement.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over goede 4 slaapkamers van verschillend formaat.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een douche cabine, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tevens is er direct naast de badkamer een tweede badkamer met een douche gelegenheid en een tweede zwevend separaat toilet.

Buitenruimte
Vanaf het zonnige balkon op het zuiden (circa 13 m2) is er een prachtig uitzicht richting Amstelveen en Ouderkerk / Diemen.

Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging.

Roerende zakenlijst
Zie in de brochure opgenomen lijst van roerende zaken.

Vereniging van Eigenaars & Servicekosten
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Starrip VvE Beheer.
Relevante stukken van de Vereniging zijn aanwezig en op te vragen.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 355,95 dit is inclusief een bedrag van € 131,- voorschot stookkosten blokverwaring.
De stookkosten worden eenmaal per jaar verrekend.

Parkeren
Aan de voorzijde en zijkant van het complex is voldoende gelegenheid voor het parkeren van een auto.
Bewoners komen per direct in aanmerking voor een parkeervergunning, er geldt geen wachttijd.
Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Grondsoort
De woning bevindt zich op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot en met 2091.
Voor de periode daarna is het eeuwigdurende erfpacht geregeld. Er wordt vanaf 2091 een jaarcanon met inflatie betaald.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg, dit kan snel.

Verkoopvoorwaarden
in de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen die stelt dat verkoper niet in het verkochte heeft gewoond (niet zelfbewonings-clausule).
Ook wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

** English text**
SURROUNDINGS:
This well-maintained apartment with a view over Amsterdam South, the WTC and the Amstelpark is located in a quiet and green part of the Buitenveldert district, close to RAI and the business center of the Zuid-As and near the Amsterdamse Bos.

A completely new international center is being created around this area with a multitude of facilities in the area of ??Amsterdam International Community School, shops, restaurants and other entertainment venues.

The shops of Gelderlandplein and Buitenveldertselaan are located in the vicinity, as are the new (luxury) shops on Stadionplein.

The Amsterdamse Bos offers many recreational opportunities such as walking, tennis, jogging, rowing and wellness.

Tram line 4, buses and the metro will take you to the city center in no time.
Gelderlandplein-line takes you to Gelderlandplein and Zuid WTC Station for free.
Bus line 347 runs along the Amsterdamseweg.

The roads to the A-2, A-4, A-9 and A-10 can be reached quickly and easily.
Schiphol Airport can be easily reached within 15 minutes by train or car.
This part of Buitenveldert is characterized by living, working and recreation in a dynamic and fashionable neighborhood with a unique infrastructure.

LAYOUT
Ground floor: joint entrance, doorbells and mailboxes. Hall, access to the storage rooms, staircase and elevator.
Ninth floor: hall with meter cupboard, entrance to the apartment.
Entrance hall with access to all rooms, kitchen with built-in appliances and with access to the gallery on the north side, separate toilet, bathroom equipped with a double sink, shower, toilet and towel radiator, second bathroom with a shower, living room with access to the balcony, four bedrooms, balcony on the south side.
Storage in the basement.

For an alternative layout of the house, we refer to the attached extra floor plan.

Living room & Kitchen
The closed kitchen with a black / anthracite worktop and white cupboards, has an area of ????almost 9 m2 and is located immediately on the right after entering. There is access from the kitchen to the gallery on the north side.
The L-shaped living room with an area of ??approximately 27 m2 gives access to a balcony on the south. In the kitchen, black and white tarpaulin has been installed and in the living room there is a laminate floor, just like in the rest of the apartment with the exception of the wet areas.

Bedrooms
The apartment has good 4 bedrooms of different sizes.
All bedrooms have a laminate floor.

Bathroom
The bathroom is equipped with a shower cabin, a double sink and a toilet. There is also a second bathroom right next to the large bathroom with a shower and a second separate toilet.

Outdoor space
From the sunny south-facing balcony (approximately 13 m2) there is a beautiful view towards Amstelveen and Ouderkerk / Diemen.

Storage
In the basement of the complex is a large storage room.

Movable business list
See list of movable property included in the brochure.

Owners Association & Service Charges
The VvE is active and professionally managed by Starrip VvE Beheer.
Relevant documents of the Association are available upon request.
The monthly service costs are approximately € 355.95, this includes an amount of € 131,- advance heating costs for block heating.
The heating costs are settled once a year.

Parking
There is ample opportunity to park a car at the front and side of the complex.
Residents are immediately eligible for a parking permit, there is no waiting time.
For more information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Soil type
The house is located on land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current continuous ground lease has been paid for yet till 2091.
The perpetual leasehold has been arranged for the period thereafter. From 2091, an annual canon lease with inflation should be paid.

Energy (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label D.

Delivery
The delivery takes place in consultation, this can be done quickly.

Conditions of sale
a clause is included in the purchase agreement stating that the seller has not lived in the property sold (non-self-occupancy clause).
An age clause is also included in the purchase agreement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.291,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 224,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-10-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3744 Index 64 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2091-11-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties