Oostzaanstraat 271

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

Te koop: een sfeervolle drie kamer woning met een oppervlakte van 52 m2 aan de Oostzaanstraat in de gezellige en vriendelijke Spaarndammerbuurt.

De woning en het complex zijn in 2010 grootschalig gerenoveerd. De woning is o.a. voorzien van moderne houten kozijnen met dubbel glas, plafondisolatie, moderne elektra groepen en bedrading, nieuwe leidingen voor de keuken en badkamer en op de vloer is laminaat gelegd.

Het appartement ligt in de Spaarndammerbuurt, in dezelfde straat als Museum 't Schip, direct om de hoek van het Westerpark, diverse winkels en restaurants aan de Spaarndammerstraat zelf, nabij openbaar vervoer en het zwembad "Het Brediusbad". In de directe nabijheid van een middelbare school en op fietsafstand van het directe centrum van Amsterdam. De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning. De uitvalswegen naar de A-10 / A-5 en o.a. Noord, Zaandam etc. zijn op relatief korte afstand bereikbaar.

Sportievelingen zijn in deze buurt zeer op een hun plek. Zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Brediusbad en hardlopen en bootcampen kan in het Westerpark.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellenbord en brievenbus.
Berging buiten aan de achterzijde van het complex, grenzend aan het Zaanhof.
1e verdieping: Entree woning, gang, meterkast, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar Frans balkon, badkamer met toilet, douche en wastafel, waskast met mechanische ventilatie en CV-installatie, twee slaapkamers van verschillend formaat mogelijk (thans is er 1 grote open ruimte) en toegang middels schuifdeuren tot het balkon met prachtig zicht op het Zaanhof en de klokkentoren!

Woonkamer en keuken:
De woonkamer met draaikiep-ramen en een balkon is aan de voorzijde gelegen en geeft zicht op de Oostzaanstraat. Door deze grote raampartijen en het gezellige Franse balkon is de ruimte lekker licht. De open keuken is voorzien van een kunstsof antraciet grijs werkblad en witte kasten. De inbouw apparatuur is van het merk Pelgrim.

Slaapkamer:
Thans is er 1 grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen waren dit er 2; dit is eenvoudig terug te brengen naar originele staat. Vanuit de slaapkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot een zonnig balkon.

Badkamer:
De badkamer met granito vloer, zwevend toilet, inloop douche en wastafel is voorzien van witte wandtegels en bevindt zich naast de slaapkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn separaat in een daarvoor bestemde tegenover de badkamer gelegen wasruimte, alwaar ook de C.V. staat opgesteld (REMEHA 2010).

Balkon:
Het zonnige balkon is op het westen gelegen. Het is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Op het balkon is een extra balkonkast / berging.

VVE
De administratie van de VVE is in handen van Het Nieuwe VVE Beheer. De stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
De maandelijkse service kosten bedragen € 80,65.

Energielabel
Er is een energielabel C aanwezig.

Grondsoort
Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van gemeente Amsterdam en is uitgegeven in voortdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 2060. Er is door verkoper nog geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Afkoop erfpacht voor na 2060 (je betaalt nooit meer erfpacht) bedraag een additionele € 39.468 eenmalig. Ook is het mogelijk de canon voor na 2060 vast te klikken op € 2426,33 exclusief inflatie vanaf 2021.

Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor meer informatie verwijzen wij naar notaris en de gemeente Amsterdam.

Parkeren
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 52 m2;
- separate berging op de begane grond;
- erfpacht afgekocht tot 2060;
- energielabel C;
- vloerverwarming door het appartement;
- oplevering in overleg te bepalen met de verkoper - dit kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

For sale: an attractive three-room apartment (two bedrooms) with an area of 52 m2 along the Oostzaanstraat in the cozy and friendly Spaarndammerbuurt.

This apartment and the complex were renovated on a large scale in 2010. The house is equipped with modern wooden frames with double glazing, ceiling insulation, modern electricity groups and wiring, new pipes for the kitchen and bathroom and laminate with has been installed on the floor.

The apartment is located in the Spaarndammerbuurt, in the same street as Museum 't Schip, right around the corner from Westerpark, various shops and restaurants on the Spaarndammerstraat itself, near public transport and the swimming pool "Het Brediusbad". In the immediate vicinity of a secondary school and within cycling distance of the direct center of Amsterdam. The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit. The roads to the A-10 / A-5 are accessible at a relatively short distance.

Sports enthusiasts are in a very good place in this area. Swimmers will enjoy themselves in the nearby Brediusbad and running and bootcamp lessons are possible in the Westerpark area.

Layout
Ground floor: Common closed entrance and letterbox.
Storage room outside at the rear of the complex, adjacent to the Zaanhof.
1st floor: Entrance to the house, hallway, meter cupboard, living room with open kitchen and patio doors to French balcony, bathroom with toilet, shower and sink, laundry cupboard with mechanical ventilation and central heating system, two bedrooms of different sizes possible (currently there is 1 large open space) and access through sliding doors to the balcony with a beautiful view on the Zaanhof and its clock tower!

Living room and kitchen:
The living room with tilt and turn windows and balcony is located at the front, overlooing the Oostzaansraat. Due to these large windows and the cozy French balcony, the space is bright and light. The open kitchen has an anthracite gray worktop and white cabinets. The built-in equipment is from the Pelgrim brand.

Bedroom:
Now there is 1 large bedroom at the rear, previously there were 2; this is easy to return to an original condition. From the bedroom there is access to a sunny balcony through a large sliding door.

Bathroom:
The bathroom, with granite floor, toilet, walk-in shower and sink, has white wall tiles and is located next to the bedroom. The connections for the washing machine and dryer are separate in a laundry room intended for this purpose opposite the bathroom, where the central heating system is also installed (REMEHA 2010).

Balcony:
The sunny balcony is facing west. It is accessible from the bedroom. On the balcony is an extra balcony cupboard / storage room.

Homeowners' association
The administration of the VVE is professionaly arranged. The documents are available upon request.
The monthly service costs are € 80,65.

Energy label
An energy label C is present.

Soil type
The apartment is based on land owned by the municipality of Amsterdam and is issued on a permanent lease. The ground lease has been surrendered up to and including 2060. The seller has not yet applied for a switch to perpetual ground lease. Redemption of ground lease before 2060 (you will never pay ground lease again) amount to an additional € 39.468 once. It is also possible to arrange the canon for after 2060, costs will be more or less € 2.426,33 excluding inflation from 2021 onwards.

No rights can be derived from these amounts.
For more information, we refer to the civil-law notary and the municipality of Amsterdam.

Parking
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit. Public connections are very close by. There are various bus lines within walking distance and within cycling distance you are at the (train) stations Amsterdam CS and Sloterdijk.

Particularities:
- living area 52 m2;
- separate storage room on the ground floor;
- leasehold surrendered until 2060;
- energy label C;
- underfloor heating throughout the apartment;
- delivery in consultation with the seller - this can be arranged quickly.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to handle all matters of importance

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.211,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 161 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2299 Index 11 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-11-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties