Arent Janszoon Ernststraat 81

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

Te koop: Modern gerenoveerd vierkamer appartement (circa 111m2) met ruim balkon op het zuiden in Buitenveldert.

Dit goed gerenoveerde (2016) en onderhouden appartement bevindt zich in een rustig en groen gedeelte van de wijk Buitenveldert, vlakbij RAI en het zakencentrum van de Zuid-As. Hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is en nabij het Bos.
Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van Amsterdam International Community school, winkels, horeca, en andere uitgaansgelegenheden.
De winkels van het Gelderlandplein en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de nieuwe (luxe) winkels op het Stadionplein. Het Amsterdamse Bos biedt vele mogelijkheden tot recreatie zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness.
De tramlijnen, bussen en metro's brengen je in een mum van tijd naar de binnenstad, station Zuid WTC of Rai, het Gelderlandplein, Amstelveen en Schiphol.
De uitvalswegen richting de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol binnen 15 min gemakkelijk te bereiken.

Dit deel van Buitenveldert kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur. Vanuit het appartement is er zicht over Amsterdam Zuid, het WTC en het Amstelpark.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau en brievenbussen. Hal, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.
Vijfde woonverdieping: meterkast op de gang, entree naar het appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers, woonkamer met open keuken, moderne badkamer, ruim balkon op het zuiden, separaat toilet (vernieuwd 2021).
Kelder: De berging bevindt zich onder het complex.

Woonkamer & Keuken
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van bijna 50m2.
De woonkamer geeft toegang tot een woning breed balkon op het zuiden.
De keuken (2016) is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder ook een koffiemachine. Recent is de keuken, maar ook de rest van de woning volledig geschilderd (wanden, houtwerk).

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers.
Twee slaapkamers bevinden zich op de noordzijde, en een slaapkamer is aan de zuidkant van de woning gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer
De badkamer is ook verbouwd in 2016 en uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Het geheel is uitgevoerd in moderne en warme terra / steen kleurige samenstelling.

Buitenruimte
Een woning breed balkon met een oppervlakte van 15m2 is op het zuiden gelegen. Vanaf het zonnige balkon is er een prachtig uitzicht.

Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging.

Roerende zakenlijst
De woning wordt conform de bezichtiging opgeleverd. Inclusief kast en lampen.

Vereniging van Eigenaars & Servicekosten
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Starrip VvE Beheer. Relevante stukken van de Vereniging zijn op kantoor aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 286,-- euro, dit is inclusief een bedrag van € 85,-- voorschot stookkosten. De stookkosten worden eenmaal per jaar verrekend. Er is blok-stadsverwarming aanwezig. Ook is er een centrale warmwater aanvoer.

Parkeren
Aan de voorzijde en zijkant van het complex is voldoende gelegenheid voor het parkeren van een auto.
Bewoners komen per direct in aanmerking voor een parkeervergunning, er geldt geen wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Grondsoort
De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2091. De voorwaarden van 1994 zijn van toepassing.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg - dit kan snel.

Verkoopvoorwaarden
Namens de verkoper worden in de koopakte de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (ivm bouwjaar van het complex)


ENGLISH TEXT

For sale: Modern, spacious and renovated (2016) four room apartment with large south-facing balcony in Buitenveldert.

SURROUNDING AREA:
This well-maintained apartment is situated in a quiet and green part of Buitenveldert, near RAI convention centre and Zuidas business district. This part of Amsterdam is currently undergoing development and is not far from Amsterdam Forest.

A completely new international centre is being created around this area, including a host of facilities, such as the Amsterdam International Community School, shops, bars, restaurants and night life venues.
You can do your shopping along the nearby Gelderlandplein and Buitenveldertselaan or at the new (luxury) shops along Stadionplein. The nearby Amsterdam Forest is a fantastic recreational area, where you can walk, run, play tennis, row or relax at the spa.

The area has excellent public transport links, you can catch trampolines, busses and metros towards Amsterdam city centre, Gelderlandplein, Amstelveen or Schiphol. Station Zuid WTC and Staion Rai are on walking disctante.

The apartment is also quickly and easily accessible by car (A-2, A-4, A-9 and A-10 motorways). Schiphol airport is just 15 minutes away by either car or train.

This part of Buitenveldert has a good mix of residential and commercial properties and recreational areas, resulting in a modern neighbourhood with a unique infrastructure. The apartment looks out onto Amsterdam Zuid, the WTC and Amstelpark.

LAYOUT:
Ground floor: communal entrance area where the doorbells and letterboxes are situated. Communal hallway, access to the ground floor storage unit, stairwell and elevator.
Fifth floor: meter cupboard along the hall, entrance to the apartment, large hallway with access to all the rooms, four bedrooms, living room with open-plan kitchen, modern bathroom, large south-facing balcony. Separate toilet (renewed 2022). The separate storage unit is situated in the basement of the building.

Living room and kitchen
The living area and open plan kitchen are together almost 50m2 big.
The living room has access to the south-facing balcony which runs along the full width of the property.

The kitchen was installed in 2016 and includes various kitchen appliances. Recently the complete apartment is painted (walls, woodwork).

Bedrooms:
The apartment has four bedrooms. Two rooms are situated on the north side of the property, and one bedroom is on the south side. All bedrooms have laminate flooring.

Bathroom
The bathroom is renewed in 2016 and includes a bathtub, a washbasin and a second toilet.
The modern bathroom has a warm terracotta/stone colour scheme.

Outdoor area
The south-facing balcony is 15 m2 and runs along the full width of the property. The sunny balcony has a great view of the surrounding area.

Storage
There is a separate storage unit on the ground floor of the apartment complex.

List of moveable objects
The apartment will be delivered empty (as is during the viewing) but including the lights and closet. 

Owners’ Association & Service fee
The active Owners’ Association is professionally managed by Starrip VVE Beheer. The relevant Owners’ Association documentation is available at the office. The monthly service fee amounts to € 286,--; this includes an advance fee for heating costs (€ 85). The heating costs are settled annually. The building is connected to district heating and has a central hot water supply.

Parking
There is parking space at the front and side of the apartment complex.
You are immediately eligible for a parking permit. Please check the website of the Municipality of Amsterdam for further information.

Land ownership
The ground rent has been bought off till 2091.

Energy (EPA)
The seller will provide an energy label once the sale is concluded.

Delivery
The delivery takes place in consultation and is possible in the short term.

Sales conditions
The seller includes the following clauses in the deed of purchase:
- Asbestos clause (because of building year of the complex)



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.360,36 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 286,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3744 Index A35 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2091-11-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties