Houtmankade 61 1

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wonen in het centrum van Amsterdam, op EIGEN GROND, met zicht op water en om de hoek van Prinseneiland en Bickerseiland?
Dat kan in dit lichte appartement aan de Houtmankade 61-I, met een oppervlakte van 56m2, een heerlijk balkon op het westen en twee bergingen op de zolderverdieping.
Het appartement uit 1896 beschikt over authentieke details waaronder een ornamenten plafond, marmeren schouw en ensuite-deuren.

In de directe omgeving zijn de Haarlemmerdijk, Brouwersgracht en de Jordaan, met veel voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, vermaak en vertier. Het deel van de Houtmankade waar het appartement ligt, is een gezellige, rustige straat in stadsdeel Centrum waar de buren elkaar nog kennen. Er zijn vele restaurants en cafeetjes op loopafstand, idem voor winkels en het openbaar vervoer. Het Westerpark ligt op enkele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree
Eerste verdieping: Entree appartement, hal met toegang tot badkamer met toilet en direct daaraan grenzend de keuken, ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde en een L-vormige woonkamer met balkon aan de voorzijde.

Woonkamer
De lichte woonkamer met ornamenten plafond, ensuite deuren en schouw is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eetkamer indeling. Middels openslaande deuren is het balkon met prachtig vrij uitzicht over het water toegankelijk.
De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer. Het plafond in de woonkamer is enkele jaren geleden deels geïsoleerd.

Slaapkamer
Het appartement beschikt momenteel over 1 slaapkamer met ornamenten plafond. Deze ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft zicht op de mooie Zoutkeetsgracht en de tuinen van de buurpanden. Er zijn twee diepe inbouwkasten aanwezig in de slaapkamer waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Op de vloer in de slaapkamer ligt vloerbedekking.

Keuken
Het appartement beschikt over een basis keukenblok.

Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet en een bad- douche combinatie.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, waar u na werk lekker van de zon kan genieten.
Het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht over het brede water, en op de schepen die de Amsterdamse Staande Mast route varen.

Bergingen
Op de zolderverdieping van het pand zijn er twee bergingen die bij deze woning horen. De bergingen hebben een oppervlakte van circa 7 en 4m2.

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen in een fijne straat aan de rand van het centrum, nabij zowel het stille Prinseneiland, het weidse IJ als de gezelligheid van de Jordaan. De Haarlemmerdijk- en straat bevinden zich om de hoek met leuke winkels, lekkere restaurantjes en bioscoop The Movies.

Parkeren en bereikbaarheid
Parkeren kan tegen betaling of middels een parkeervergunning voor bewoners. Er is relatief veel parkeerruimte op de Houtmankade.
Met de fiets bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station en ook met de auto is de ringweg is goed bereikbaar (via S102).
Ook is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3 stopt binnenkort weer om de hoek, bussen 18, 21 en 22 vanaf het Haarlemmerplein).

VVE
De maandelijkse service kosten bedragen €175,-- per maand. De stukken zijn beschikbaar en kunnen opgevraagd worden.

Energielabel
Er wordt door de verkoper een energielabel F aangeleverd bij de verkoop. Verwarming middels gaskachels en warm water middels een geiser.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond.

Roerende Zaken
Conform de lijst van zaken

Oplevering en verkoopvoorwaarden
De oplevering vindt plaats in overleg.
Namens de verkoper worden er in de koopakte de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule en de clausule met daarin de vermelding dat eigenaar recent niet in de woning heeft gewoond.

Kenmerken
- 56m2 (NEN2580)
- Gelegen op eigen grond
- Rustige straat, gelegen in een hippe en bruisende buurt
- Lichte woning aan het water
- Zonnig balkon

English text:
Looking for a great property in Amsterdam’s city centre, FREEHOLD, overlooking the water and around the corner of Prinseneiland and Bickerseiland?
Then you should certainly check out this bright and airy apartment at Houtmankade 61-I (56m2)!
The apartment dates back to 1896 and has authentic features, including an ornamental ceiling, a marble hearth and ensuite doors, a great west-facing balcony and two storage spaces on the attic floor.

You can find everything you need and more at the nearby Haarlemmerdijk, Brouwersgracht and De Jordaan. This part of Houtmankade is particularly quiet and neighbourly, whilst being in the city centre. There are various shops, bars and restaurants within walking distance. Westerpark is close by, couple of minutes walking.

Layout
Ground floor: Communal entrance area.
First floor: Entrance apartment, hall with access to the bathroom with toilet, next the kitchen, the large bedroom with fitted wardrobes at the rear and the L-shaped living room with balcony at the front.

Living room
The bright living room is situated at the front of the property and has an ornamental ceiling, ensuite doors and a hearth. The room is spacious enough for a good-sized sitting area and a dining area. The French doors open up to the balcony, which overlooks the water.
The living room has a wooden flooring and the ceiling was partially insulated a couple of years ago.

Bedroom
The apartment currently has 1 bedroom with ornamental ceiling, which is located at the rear of the property and overlooks the beautiful Zoutkeetsgracht and the gardens of neighbouring properties. The bedroom has two large fitted cupboards/wardrobes, which also house the washing machine and drier. The bedroom is carpeted.

Kitchen
The apartment has basic kitchen units.

Bathroom
The bathroom has a combined bathtub-shower and a toilet.

Outdoor space
The apartment has a sunny west-facing balcony; the perfect place to sit and relax after a hard day’s work.
The balcony offers an unobstructed view of the water and the various ships using the Amsterdam Standing Mast route.

Storage
There are two storage spaces on the attic floor which belong to this property. The storage spaces are approximately 7 and 4m2.

Surrounding area
The apartment is centrally located along a pleasant street on the edge of the city centre, near the tranquil Prinseneiland, the panoramic ‘t IJ and the bustling Jordaan area. You can find a variety of shops, bars and restaurants and cinema The Movies along the nearby Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat.

Parking and accessibility
The area has paid parking and residents can also obtain a parking permit. There is ample parking space along Houtmankade.
Central Station is just a short bike ride away and the A10 motorway is within easy reach by car (via S102).
The area also has excellent public transport links (tram 3 will have a stop around the corner again soon and buses 18, 21 and 22 stop at Haarlemmerplein).

Owners’ Association
The monthly service fee amounts to € 175. The documents are available upon request.

Energy label
The seller will make an energy label F available upon the sale. The apartment is heated by a gas heater and hot water is generated by a boiler.

Ground ownership
The property is freehold.

Moveable objects
As listed on the list of items

Delivery and sales conditions
The delivery takes place in consultation.
The following clauses will be included in the purchase deed on behalf of the seller: old-age clause and asbestos clause and the clause specifying that the owner did not recently live in the apartment.

Characteristics
- 56m2 (NEN2580)
- The property is freehold
- Quiet street in a hip and vibrant area
- Bright apartment along the water
- Sunny balcony


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.964,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-03-2032 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 5889 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties