Polanenstraat 60 A

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

Zonnig, hip en goed ingedeeld appartement van 30m2 (NEN2580 gemeten) met TUIN van 78m2 gelegen aan de Polanenstraat in de gezellige Spaarndammerbuurt, een parel in de stad met haar prachtige Amsterdamse School architectuur, vele hofjes, charmante doorkijkjes, trendy restaurantjes (Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, De Pizzabakkers), leuke winkeltjes en het Westerpark, de Houthavens en de Haarlemmerstraat om de hoek.

Het pand is in 2009 grootschalige gerenoveerd en wordt sindsdien goed onderhouden door de VVE. Het appartement verkeert in een nette staat, bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over een zeer ruime tuin van 78m2. Het appartement is uitgerust met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++).
Op de grond is een laminaat vloer aangebracht en de badkamer verkeert in een nette staat. De eenvoudige open keuken grenst aan de woonkamer en de slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk.
Daarnaast is er nog een aparte berging aan de voorzijde van het complex aanwezig.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, berging, trappenhuis.
Meterkast, entree appartement, aan de achterzijde van het pand, hal met garderobe mogelijkheden, badkamer met toilet, wastafel en douche, woonkamer met open keuken, slaapkamer, toegang tot de tuin met houten berging en glazen overkapping.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een ruime tuin van circa 78,3m2 die mogelijkheid biedt tot een uitbouw.
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, waar u gedurende de gehele dag van de zon kan genieten.
Er is een naast de houten berging in de tuin ook nog een aparte berging in het pand zelf aanwezig.

Parkeren en Bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk.
De snelwegen naar o.a. A-10, A-5 naar Schiphol, Zaanstad, Den-Haag zijn binnen 10 minuten te bereik
Sportievelingen zijn in deze buurt zeer op een hun plek. Zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Brediusbad en hardlopen en bootcampen kan in het Westerpark.

Grondsoort
Het appartement bevindt zich op grond in eigendom van woningcorporatie de Key (een notariële opinie is aanwezig); de erfpachtcanon is afkocht (vooruit betaald) tot en met 2059. Het energielabel betreft een C label.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Alle documenten van deze goedlopende VVE zijn aanwezig (onderhoudsplan, notulen, jaarcijfers etc).
De maandelijkse servicekosten bedragen € 94,33.

Kenmerken:
- 30m2 woonoppervlak (NEN2580) en mogelijkheden om uit te bouwen!
- 78m2 tuin op het noordoosten met overkapping
- houten berging met wasmachine aansluiting
- 1 slaapkamer
- energielabel C
- erfpacht vooruitbetaald tot 2059
- notariële erfpacht opinie aanwezig
- oplevering in overleg

Sunny, hip and well laid-out apartment of 30m2 (NEN2580 measured) with GARDEN of 78m2, located along the Polanenstraat in the bustling Spaarndammerbuurt, one of the prettiest parts of the city, with its gorgeous Amsterdam School architecture, lots of courtyards, charming vistas, trendy bars and restaurants (including Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, De Pizzabakkers), a good variety of shops, Westerpark, the Houthaven area and Haarlemmerstraat just around the corner.

The building was extensively renovated in 2009 and has since always been maintained to a good standard by the Owners’ Association. The ground-floor apartment is situated at the rear of the building and has an extremely large garden of 78m2. The property is in good condition and has wooden window frames with double glazing (HR++)
and laminate flooring. The bathroom is in decent condition. The basic open-plan kitchen borders on the living room; the bedroom is accessible via the living room.
The property also includes a separate private storage unit at the front of the apartment building.

Layout
Ground floor: Secure communal entrance area, storage unit, stairwell.
Meter cupboard, entrance apartment, at the rear of the building. Hall with wardrobe options, bathroom with toilet, washbasin and shower, living room with open-plan kitchen, bedroom, access to the garden with wooden shed and glass canopy.

Outdoor space
The apartment has a particularly large garden of approx. 78.3m2, offering the possibility to add a rear extension.
The sunny north-east facing garden is the perfect place to enjoy the sun all day long.
In addition to the wooden garden shed, the property also has a separate storage unit in the building.

Parking and accessibility
There are parking meters in the area. You can apply for a residence parking permit and there is parking space in front of the building. The area has good public transport links. You can reach (train) stations Amsterdam Central Station and Amsterdam Sloterdijk within a few minutes by bike and there are various bus stops within walking distance.
The A10 and A5 motorways to Schiphol Airport, Zaanstad, The Hague can be reached within 10 minutes.
And, if you are a sports enthusiast, you will certainly enjoy living here: you can swim to your heart's content in the near Brediusbad and Westerpark is a great area for, for example, running or a bootcamp.

Land ownership
The property is located on land owned by housing corporation de Key (‘a notarial opinion’ is available); the ground rent has been bought off until 2059.

Owners’ Association
The Owners’ Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. All the documents of this well-organised Owners’ Association are available (maintenance plan, minutes, annual figures etc.).
The monthly service fee amounts to € 94.33

Specifics:
- a living area of 30m2 (NEN2580) and the possibility to extend!
- 78m2 north-east facing garden with canopy
- wooden garden shed with washing machine connection
- 1 bedroom
- energy label C
- ground rent bought off until 2059
- notarial ground lease opinion is available
- delivery in consultation


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.500,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 94,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1902 Bouwjaar toelichting 2009 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 30 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 109 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (9.29 m bij 8.43 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2277 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2059-05-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties