Henk Curierekade 60

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker***

Een instapklaar en licht 2-kamer appartement op een toplocatie in de Spaarndammerbuurt mét vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk balkon. De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.

De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met jaarcanon) is al notarieel vastgelegd!

Het appartement ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammerbuurt, nabij de Houthavens en de Jordaan. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat en Dignitá). Ook de sportievelingen zijn in deze buurt zeer op hun plek; zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Bredius- en Marnixbad en hardlopen en bootcampen doe je in het Westerpark! Verder zit je met de pont heel snel op de hippe NDSM-werf, fiets en/of wandel je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, gang, trappenhuis, berging.
3e verdieping: Meterkast in trappenhuis, galerij, entree appartement, gang met mogelijkheid voor garderobekast, slaapkamer met zicht op binnentuin, moderne badkamer, separaat toilet met fontein, woonkamer met zicht op het water van de Van Noordtgracht en om de hoek van het Suikerplein, moderne keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
De meterkast is gemoderniseerd en er zijn extra elektragroepen met aardlek schakelaars aanwezig. Ook de CV-ketel installatie is recent vernieuwd.

Woonkamer en keuken:
Vanuit de gang bereikt u de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vrij uitzicht over sierwater en de straat. De zon staat gedurende de dag vrolijk naar binnen te stralen. De vloer van de woonkamer , net als die van de keuken voorzien van laminaat in een moderne kleurstelling. Er is ook een ruime vaste kast in de woonkamer aanwezig.

De keuken is in 2019 gemoderniseerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, fornuis (gas), koel-vries combinatie, oven, magnetron. Daarnaast is er veel bergruimte in de keukenkastjes aanwezig. De vaste ingebouwde kast biedt o.a. plek aan de moderne CV-installatie. Vanuit de is er middels een schuifpui toegang tot het balkon.

Badkamer
De nette en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in moderne licht grijze tinten kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regenkop, een wastafel met meubel en biedt plaats voor de wasmachine en de droger. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming.
Het separate toilet, ook vernieuwd in 2020, beschikt over een fontein en is met dezelfde tegels afgewerkt als de badkamer.

Slaapkamer
Het appartement telt één slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en is heerlijk licht en netjes afgewerkt. vanuit de slaapkamer is er zicht op de binnentuin van het complex.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon met avond zon en zicht op de binnentuin van het complex. Er is voldoende plek voor een enkele balkonmeubels en beplanting.

Berging
Op de begane grond van het complex is er een eigen berging aanwezig.

Parkeren en Bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Ook is er met de auto een goede bereikbaarheid van de A-10 (S101, S102). Verder is de "gezellige" Jordaan slechts op 5 minuten loopafstand.

Grondsoort
Het appartement bevindt zich op grond eigendom van de gemeente Amsterdam, inmiddels zijn de Algemene Bepaling van 20216 Eeuwigdurende erfpacht van toepassing.
Het oorspronkelijke (voortdurende) tijdvak is tot en met 2038 afgekocht. De eeuwigdurende jaarcanon is afgelopen jaar vastgelegd in een notariële akte van overstap. De jaarcanon die is vastgeklikt is € 875,26. Dit bedrag wordt vanaf 2021 jaarlijks gecorrigeerd aan de inflatie.

Verenigingen van Eigenaren
De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,11
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
Er zijn o.a. een onderhoudsplan, begroting, reservefonds, jaarrekening en notulen beschikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel C aan de nieuwe eigenaar.

Roerende zaken
Conform door de verkoper ingevulde lijst van zaken.

Oplevering en bijzonderheden
De oplevering vindt plaats in overleg.

Kenmerken
- 69m2 (NEN2580)
- 1 slaapkamer
- In 2019/ 2020 gemoderniseerd
- Balkon met avond zon en zicht op de binnentuin
- Loopafstand van het Westerpark en de Jordaan

English text:
This bright turn-key 2-room apartment is located in the wonderful Spaardammerbuurt area, has a great balcony and offers an unobstructed view at the front. In 2020, a new kitchen and bathroom were fitted in the property.

The transfer to perpetual ground lease (with annual ground rent) has already been executed by a civil-law notary.

The property is located in the bustling Spaarndammerbuurt, near Houthavens and the Jordaan. Spaardammerbuurt is a unique area, built in the beautiful Amsterdamse School architecture, where you can find a good selection of shops, bars and restaurants in the Spaarndammerstraat, including Compartir, De Walvis, Pontsteiger, Freud, Bar Mick, De Pizzabakkers, Karaat and Dignitá. And, if you are a sports enthusiast, you will certainly enjoy living here; you can swim to their heart’s content in the nearby Brediusbad or Marnixbad and the Westerpark is the perfect place for a walk, run or bootcamp! This area is also near the ferry to the hip NDSM wharf, and is within walking and/or biking distance of the Jordaan and Haarlemmerdijk.

Layout
Ground floor: Secure communal entrance area, hallways, stairwell, storage.
Third floor: Meter cupboard along the stairwell, gallery, entrance apartment, hall with the possibility to add a wardrobe, bedroom overlooking the courtyard garden, modern bathroom, separate toilet with small washbasin, living room overlooking the waters of Van Noordtgracht and Suikerplein is around the corner; the modern kitchen at the rear has fitted kitchen appliances and access to the balcony.
The meter cupboard is modernised and the property has extra fuses with ground-fault circuit interrupters. The central heating boiler installation was also renewed recently.

Living room and kitchen
The living room is accessed from the hall. The sunny living room is situated at the front of the property and offers an unobstructed view across the water and the street. The living room and the kitchen both have laminate flooring in modern colours and the living room has a fitted cupboard.

The kitchen was modernised in 2019, has lots of cupboard space and includes fitted kitchen appliances, including a dishwasher, a gas cooker, a fridge-freezer, an oven and a microwave. The fitted cupboard houses the modern central heating boiler. The balcony is accessed via the sliding doors.

Bathroom
The smart bathroom was renewed in 2020, has a modern grey colour scheme and has a walk-in shower with rain shower, a washbasin cabinet, a connection for the washing machine and drier and floor heating.
The separate toilet was also renewed in 2020 and a small washbasin and has the same tiling as the bathroom.

Bedroom
The apartment has one bedroom; this pleasant and bright bedroom has a good standard of finish, a view of the courtyard garden and is spacious enough for a double bed and a large wardrobe.

Outdoor space
The apartment has a great balcony which catches the evening sun, overlooks the courtyard garden and is large enough for a few items of garden furniture and potted plants.

Storage
The separate storage unit is located on the ground floor of the apartment complex.

Parking and accessibility
There are parking meters in the area. You can apply for a residence parking permit and there is parking space in front of the building. The area has good public transport links. You can reach (train) stations Amsterdam Central Station and Amsterdam Sloterdijk within a few minutes by bike and there are various bus and tram stops within walking distance. The area is also easily accessible by car via the A10 motorway (exits S101, S102). The bustling Jordaan are is just a 5-minute walk away.

Land ownership
The land on which the apartment is situated is owned by the municipality of Amsterdam and is subject to the 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam.
The original (continuous) ground rent was bought off until 2038. The perpetual annual ground lease has already been executed by a civil-law notary this year. The annual ground rent established amounts to € 875.26. As of 2021, this amount shall be corrected annually based on the rate of inflation.

Owners’ Association
The monthly service fee amounts to € 106.11
The Owners’ Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
The Owners’ Association has a maintenance plan, a financial forecast, reserve fund, annal statement and minutes available.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label C once the sale is concluded.

Moveable objects
As stated on the list of items completed by the vendor.

Delivery and specifics
The delivery takes place in consultation.

Characteristics
- 69m2 (NEN2580)
- 1 bedroom
- Modernised in 2019/2020
- Balcony with evening sun, overlooking the courtyard garden
- Within walking distance of Westerpark and Jordaan


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.159,42 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 106,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR intergas Eco (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2184 Index A60 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-11-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties