Burgemeester Hogguerstraat 957
1064 EE AmsterdamOmschrijving
Modern en stijlvol gerenoveerd DRIE (voorheen vier) kamer appartement met zonnig balkon en een berging in de onderbouw, woonoppervlakte 78m2 (NEN2580 gemeten) op 20 minuten afstand fietsen van de binnenstad én de eeuwigdurende erfpacht is ook al afgekocht!De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Modern en stijlvol gerenoveerd DRIE (voorheen vier) kamer appartement met zonnig balkon en een berging in de onderbouw, woonoppervlakte 78m2 (NEN2580 gemeten) op 20 minuten afstand fietsen van de binnenstad én de eeuwigdurende erfpacht is ook al afgekocht!De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door het groen wandelen, fietsen of zwemmen.
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant, een roei- en kano club en een jachthaventje met terras liggen op loopafstand van de woning!
Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.
De woning is volledig gerenoveerd in 2019-2020 met moderne materialen en looks.
Wat is er dan allemaal gedaan?
Keuken verplaats en vernieuwd, nieuwe badkamer gerealiseerd, nieuw elektra inclusief groepenkast geïnstalleerd, gietvloer aangebracht in de kleur grijs , stuc- en schilderwerk uitgevoerd, HR++ glas in alle kozijnen geplaatst en er zijn twee draai kiepramen geplaatst.
Een koper hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!
Omgeving en complex
Het complex is gebouwd in 1965 en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Daarnaast is er een behulpzame en actieve huismeester aanwezig.
De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand.
De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.
Indeling
Begane grond: gezamenlijke (afgesloten) entree, berging, trappenhuis, lift.
Vijfde verdieping: meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, master bedroom aan de achterzijde (toegang tot het balkon), doorzon woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het balkon.
Woonkamer en keuken
De zonnige doorzonwoonkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een sfeervolle in zwart uitgevoerde aluminium deur met glazen panelen. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer gedeelte en een eetkamer gedeelte met daar direct aangrenzend de open moderne keuken met eiland. Via de woonkamer is er ook toegang tot het ruime zonnige balkon.
De moderne keuken is uitgevoerd met marmer composiet aanrechtblad en zwarte details. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi- oven, een ijs-vrieskast, een inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser. En er is een Quooker aanwezig! De keuken bestaat uit een vast deel tegen de wand en een eiland als scheiding met de eetkamer.
Slaapkamers
Het appartement beschikt op dit moment over twee fijne en lichte slaapkamers van verschillend formaat. De master bedroom is aan de westzijde gelegen (toegang tot het balkon) en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. In beide slaapkamers is een gietvloer aangebracht.
Badkamer
De moderne en luxueus aanvoelende badkamer is ingelegd met grijze tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een wastafel met meubel en een handdoeken radiator. Ook hier is aan alle details gedacht, en zijn er verschillende kleurelementen verwerkt.
Er bevindt zich een separaat toilet in de hal.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over een riant balkon op het westen van ruim 12,5m2 en is gelegen over de gehele breedte van het appartement. Het biedt prachtig uitzicht over de Sloterplas en de groene omgeving en is dan ook de ultieme plek om in het zonnetje te genieten na je werk of in het weekend. Het balkon is voorzien van zonwering (op maat gemaakt en elektrisch bedienbaar).
Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen.
Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten: € 75,- per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.
Servicekosten en VVE beheerder
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 174,33 per maand.
Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud en schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder.
De VVE wordt beheerd door de Newomij
Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 85,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.
Erfpacht
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 80,30 per jaar tot en met 31-12-2035.
De eeuwigdurende erfpacht voor na 2035 is reeds afgekocht! Na 2035 wordt er dus geen erfpacht meer betaald aan de gemeente!
Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel A aan de nieuwe eigenaar.
Roerende Zaken
Conform de ingevulde Lijst van Zaken.
Oplevering en bijzonderheden:
De oplevering vindt plaats in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
** English text**
Modern and stylishly renovated THREE room apartment with a living area of 78m2 (formerly four rooms), only 20 minutes cycling distance away from the city centre! In addition the perpetual leasehold has been bought off.
The location is unique. The apartment is directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark.
The Sloterparkbad and the Sloterpark beach with restaurant is within walking distance of the apartment. In addition there are a rowing- and canoe club, and a marina with a terrace.
You can cycle to Plein 40-45 in 5 minutes for your daily shopping.
The apartment was renovated in 2019-2020 with modern materials and looks.
What was done?
Kitchen renewed and moved, renewed bathroom, new electrics including group box, grey cast floor, plastering and painting, HR++ glass in all windows, two newly installed tilt windows.
The buyer only needs to pack its boxes and move in!
Surroundings and complex
The complex was built in 1965 and counts thirteen floors which are accessible by two elevators. In addition, there is a helpful and active janitor.
The district Slotermeer is easily accessible by public transport (streetcar, bus, metro) and the roads (ring A-10) are located nearby.
The district is characterized by low buildings with many green areas such as the Sloterplas with its many recreational opportunities.
Layout
Ground floor: common (closed) entrance, storage rooms, staircase, elevator.
Fifth floor: meter cupboard in the hallway, entrance hall with access to all rooms, bathroom, bedroom at the front, separate toilet, master bedroom at the rear (access to the balcony), living room with modern open kitchen and access to the balcony.
Livingroom and kitchen
The sunny living room is accessible from the hall and features an attractive black aluminum door with glass panels. The living room is divided into a lounge area and a dining room area with directly adjacent to the open modern kitchen with island. Through the living room there is also access to the spacious sunny balcony.
The modern kitchen is equipped with marble composite countertops and black details. The kitchen is equipped with various appliances including a Siemens combi oven, an ice-freezer, induction hob with extractor system, dishwasher. And there is a Quooker available! The kitchen consists of a fixed part against the wall and an island as a separation from the dining room.
Bedrooms:
The apartment features two bright bedrooms of varying sizes. The master bedroom is located on the West-side of the apartment, with direct access to the balcony. The second bedroom is located on the gallery side. In both bedrooms a cast floor is installed.
Bathroom:
The modern and luxurious looking bathroom is inlaid with grey tiles. The bathroom is equipped with a walk-in shower with rain shower head, a sink with furniture and a towel radiator. Again, all details have been thought of, which is visible in the black elements throughout the apartment.
There is a separate toilet in the hall.
Outdoor space
The apartment contains a spacious balcony facing west of approximately 12m2 and is located across the width of the apartment. It offers stunning views over the Sloterplas and its green surroundings and is therefore the ultimate place to enjoy the sun after work or on the weekend. The balcony is equipped with custom made blinds which are operated electrically.
Storage room
A storage room is located in the basement of the complex.
Parking
It is possible to park the car in front of the door of the complex by means of a residents permit (costs: € 75 per year). Visitors can park for free through a blue disc / zone.
Service fee
The service costs for this apartment are € 174,33 per month.
This amount is excluding an advance payment on heating costs. The service costs include the costs for the building insurance, the costs of the administrator, the costs for major maintenance and cleaning of the complex and the costs of the administrator.
The VvE is actively managed by Newomij.
Heating costs
The monthly advance payment for the heating costs is € 85,- per month. Once a year the heating costs are settled with the paid advances. The apartments are heated by central block heating.
Ground lease
The complex is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam, the canon is € 80,30 per year until 31-12-2035.
The perpetual lease after 2035 has already been bought off! After 2035 there will be no more payments in municipality.
Energy (EPA)
The seller hands an energy label A to the new owner upon sale.
Movable Goods
In accordance with the completed List of Goods.
Delivery and details:
The delivery takes place in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.
Modern and stylishly renovated THREE room apartment with a living area of 78m2 (formerly four rooms), only 20 minutes cycling distance away from the city centre! In addition the perpetual leasehold has been bought off.
The location is unique. The apartment is directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark.
The Sloterparkbad and the Sloterpark beach with restaurant is within walking distance of the apartment. In addition there are a rowing- and canoe club, and a marina with a terrace.
You can cycle to Plein 40-45 in 5 minutes for your daily shopping.
The apartment was renovated in 2019-2020 with modern materials and looks.
What was done?
Kitchen renewed and moved, renewed bathroom, new electrics including group box, grey cast floor, plastering and painting, HR++ glass in all windows, two newly installed tilt windows.
The buyer only needs to pack its boxes and move in!
Surroundings and complex
The complex was built in 1965 and counts thirteen floors which are accessible by two elevators. In addition, there is a helpful and active janitor.
The district Slotermeer is easily accessible by public transport (streetcar, bus, metro) and the roads (ring A-10) are located nearby.
The district is characterized by low buildings with many green areas such as the Sloterplas with its many recreational opportunities.
Layout
Ground floor: common (closed) entrance, storage rooms, staircase, elevator.
Fifth floor: meter cupboard in the hallway, entrance hall with access to all rooms, bathroom, bedroom at the front, separate toilet, master bedroom at the rear (access to the balcony), living room with modern open kitchen and access to the balcony.
Livingroom and kitchen
The sunny living room is accessible from the hall and features an attractive black aluminum door with glass panels. The living room is divided into a lounge area and a dining room area with directly adjacent to the open modern kitchen with island. Through the living room there is also access to the spacious sunny balcony.
The modern kitchen is equipped with marble composite countertops and black details. The kitchen is equipped with various appliances including a Siemens combi oven, an ice-freezer, induction hob with extractor system, dishwasher. And there is a Quooker available! The kitchen consists of a fixed part against the wall and an island as a separation from the dining room.
Bedrooms:
The apartment features two bright bedrooms of varying sizes. The master bedroom is located on the West-side of the apartment, with direct access to the balcony. The second bedroom is located on the gallery side. In both bedrooms a cast floor is installed.
Bathroom:
The modern and luxurious looking bathroom is inlaid with grey tiles. The bathroom is equipped with a walk-in shower with rain shower head, a sink with furniture and a towel radiator. Again, all details have been thought of, which is visible in the black elements throughout the apartment.
There is a separate toilet in the hall.
Outdoor space
The apartment contains a spacious balcony facing west of approximately 12m2 and is located across the width of the apartment. It offers stunning views over the Sloterplas and its green surroundings and is therefore the ultimate place to enjoy the sun after work or on the weekend. The balcony is equipped with custom made blinds which are operated electrically.
Storage room
A storage room is located in the basement of the complex.
Parking
It is possible to park the car in front of the door of the complex by means of a residents permit (costs: € 75 per year). Visitors can park for free through a blue disc / zone.
Service fee
The service costs for this apartment are € 174,33 per month.
This amount is excluding an advance payment on heating costs. The service costs include the costs for the building insurance, the costs of the administrator, the costs for major maintenance and cleaning of the complex and the costs of the administrator.
The VvE is actively managed by Newomij.
Heating costs
The monthly advance payment for the heating costs is € 85,- per month. Once a year the heating costs are settled with the paid advances. The apartments are heated by central block heating.
Ground lease
The complex is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam, the canon is € 80,30 per year until 31-12-2035.
The perpetual lease after 2035 has already been bought off! After 2035 there will be no more payments in municipality.
Energy (EPA)
The seller hands an energy label A to the new owner upon sale.
Movable Goods
In accordance with the completed List of Goods.
Delivery and details:
The delivery takes place in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.320,51
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 174,33
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
251 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-03-2032
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten NH
Sectie
D
Perceelnummer
5744
Index
59
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
