Mensinge 58

Omschrijving

** English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Modern verbouwd en ruim ingedeeld appartement op de 3de verdieping van het complex met TWEE keukens, TWEE badkamers, DRIE slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden in een goed onderhouden complex aan Mensinge in Buitenveldert. Het woonoppervlakte bedraagt 110m2!

Het appartement is in 2016 compleet gerenoveerd. Daarbij is er in een van de slaapkamers een aparte studio gemaakt met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor een au-pair aan huis, een studerende zoon of dochter of kantoor aan huis.

De erfpacht is afgekocht tot 2091 en voor de periode daarna is de eeuwigdurende erfpacht (jaarcanon) al geregeld.

OMGEVING:
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een rustig en groen gedeelte van de wijk Buitenveldert, vlakbij het zakencentrum van de Zuid-As; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is en nabij het Bos.

Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden.
De winkels van het Gelderlandplein en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de nieuwe (luxe) winkels op het Stadionplein.
Het Amsterdamse Bos biedt vele mogelijkheden tot recreatie zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness.

De tramlijnen 5 en Amstelveenlijn je in een mum van tijd naar de binnenstad of naar Station Zuid WTC.
Over de Amsterdamseweg rijdt o.a. buslijn 347.
De uitvalswegen richting de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken.

Dit deel van Buitenveldert kenmerkt zich door wonen, werken en recreëren in een dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau en brievenbussen. Hal, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.
Achtste verdieping: meterkast op de gang, entree naar het appartement, brede hal met toegang tot alle vertrekken, twee / drie slaapkamers aan de zuidzijde, open keuken met toegang tot de bijkeuken ingericht als wasruimte, ruime doorzonwoonkamer, twee luxe badkamers en een zonnig balkon op het zuiden.
De berging bevindt zich in de onderbouw van het het complex.

Woonkamer
De ruime doorzonwoonkamer heeft een noord zuidligging en een oppervlakte van bijna 50m2. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een zitkamer en een eetkamer gedeelte. Ook kan de kamer eventueel opgedeeld worden zodat er nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woonkamer geeft toegang tot een woning breed balkon op het zuiden. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.

Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met eiland en vaste wand langs de muur. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die in gebruik is als wasruimte en ook toegang geeft tot de galerij.

Vanuit de woonkamer en de keuken is er een prachtig uitzicht over Amsterdam Zuid, het WTC en aan de andere kant Amstelveen en Ouderkerk.

Slaapkamers
Het appartement beschikt op dit moment over drie slaapkamers. Een van de kamers ligt op het zuiden en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als masterbedroom en voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De andere kamer ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte voor ene twee persoon

De derde kamer is verbouwd tot studio appartement en voorzien van een eigen keuken en badkamer.

Badkamers
Er zijn twee moderne afgewerkte badkamers (2016) in het appartement aanwezig. Beide zijn voorzien van modern tegelwerk, wastafel(s), inloopdouches, radiatoren en aansluitingen voor wasmachines. Een van de badkamers beschikt ook nog over een eigen toilet.

De badkamer in het studio appartement is voorzien van een sanibroyeur en pomp .

Buitenruimte
Een woning breed balkon is op het zuiden gelegen (lengte circa 15 meter).
Vanaf het zonnige balkon is er een prachtig uitzicht.

Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging.

Roerende zakenlijst
Zie in de brochure opgenomen lijst van roerende zaken.

Vereniging van Eigenaars & Servicekosten
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Stedplan. Relevante stukken van de Vereniging zijn op kantoor aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 249,73,-- dit is exclusief een bedrag van € 173,- per maand voorschot stookkosten.

Parkeren
Aan de entreezijde en zijkant van het complex is voldoende gelegenheid voor het parkeren van een auto.
Bewoners komen per direct in aanmerking voor een parkeervergunning, er geldt geen wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Grondsoort
Het complex is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2091.
De verkoper heeft voor de periode na 2091 de erfpacht eeuwigdurend geregeld middels het vastklikken van een jaarcanon (€ 459,73 per jaar plus inflatie correctie vanaf 2019).

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg - dit kan snel.

Roerende goederen
Voor de roerende goederen wordt verwezen naar de lijst van zaken. De aanwezige meubels kunnen achterblijven.

Verkoopvoorwaarden
Namens de verkoper worden in de koopakte de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule


ENGLISH TEXT
Modern, spacious and renovated apartment with TWO kitchens, TWO bathrooms and THREE bedrooms, large south-facing balcony in Buitenveldert, on the 3th level of the building. The living surface is 110m2.

The apartment is modernized in 2016 and contains a separate studio apartment in one room. This studio apartment has his own living-bedroom area, open kitchen and bathroom. Ideal for a nanny, students, or office at home.

The leasehold is paid off till 2091 and for the period after the owner switched already to perpetual leasehold.

SURROUNDING AREA
This well-maintained apartment is situated in a quiet and green part of Buitenveldert, near RAI convention centre and Zuidas business district. This part of Amsterdam is currently undergoing development and is not far from Amsterdam Forest.

A completely new international centre is being created around this area, including a host of facilities, such as the Amsterdam International Community School, shops, bars, restaurants and night life venues.
You can do your shopping along the nearby Gelderlandplein and Buitenveldertselaan or at the new (luxury) shops along Stadionplein. The nearby Amsterdam Forest is a fantastic recreational area, where you can walk, run, play tennis, row or relax at the spa.

The area has excellent public transport links, you can catch tram 4, bus 62 and metros 51 and 52 towards Amsterdam city centre or the free Gelderlandplein line, which takes you to Gelderlandplein and to Amsterdam Zuid train, metro, bus and tram station. Alternatively, you can take one of the various buses that stop along Amsterdamseweg, including bus 347.

The apartment is also quickly and easily accessible by car (A-2, A-4, A-9 and A-10 motorways). Schiphol airport is just 15 minutes away by either car or train.

This part of Buitenveldert has a good mix of residential and commercial properties and recreational areas, resulting in a modern neighbourhood with a unique infrastructure. The apartment looks out onto Amsterdam Zuid, the WTC and Amstelpark.

LAYOUT:
Ground floor: communal entrance area where the doorbells and letterboxes are situated. Communal hallway, access to the ground floor storage unit, stairwell and elevator.
Third floor: meter cupboard along the hall, entrance to the apartment, large hallway with access to all the rooms, toilet and bathroom area, studio apartment with living-bedroom area, open kitchen with built in equipment, bathroom (toilet and shower with sanibroyeur and pomp), second large room facing North, livingroom with open kitchen (also fully equipped) and dining area, third room with built in closets, balcony.

Livingroom and kitchen
Spacious living, almost 32m2, facing South with open kitchen. The room offers enough space for a dining- and a living area and an open kitchen.
The living room gives acces to a large balcony facing South.
The kitchen has all required built in equipment.

The studio apartment has his own kitchen with built in equipment and a separate bathroom area with shower, sink, toilet and connection for an washing machine.

Bedrooms
The apartment has three bedrooms at the moment.
One bedroom is facing South and gives acces to the balcony.
The other two rooms are facing North. One of the rooms has is own kitchen and bathroom and can function as a studio apartment.

Bathroom
There are two bathrooms created in this spacious apartment in 2016. Both are modern and contain showers and modern sinks.

Outdoor area
The south-facing balcony is 15 m2 and runs along the full width of the property. The sunny balcony has a great view of the surrounding area.

Storage
There is a separate storage unit on the ground floor of the apartment complex.

List of moveable objects
Please refer to the list of moveable objects included in the brochure.

Owners’ Association & Service fee
The active Owners’ Association is professionally managed by Stedeplan. The relevant Owners’ Association documentation is available at the office. The monthly service fee amounts to € 249,73 a month excluding a pre amount for heatings costs of € 173,-- a month. The heating costs are settled annually. The building is connected to district heating and has a central hot water supply.

Parking
There is ample parking space at the front and side of the apartment complex.
You are immediately eligible for a parking permit. Please check the website of the Municipality of Amsterdam for further information.

Land ownership
The lease hold has been paid in advance till 16-10-2091.
The owner switched to perpetual leasehold for after 2091 with the good conditions of 2019.
The yearly fee is fixated on an amount of € 459,73 (plus a yearly inflation from 2019).

Energy (EPA)
The seller will provide an energy label D.

Delivery
The delivery takes place in consultation and is possible in the short term.

Sales conditions
The seller includes the following clauses in the deed of purchase:
- Asbestos clause


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.681,82 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 249,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wasmachineaansluitingen, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-10-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3745 Index 16 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2091-10-16

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties