Burgemeester Hogguerstraat 707

Omschrijving

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
** English text down below **

Comfortabel en licht TWEE kamer appartement met een woonoppervlakte van 45m2 op de tiende woonverdieping aan de immer populairder wordende Burgemeester Hogguerstraat. Dit appartement is de laatste woning op de galerij hetgeen veel rust en pricavy betekent!
DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark.
Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door het groen wandelen, fietsen of zwemmen.
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant, een roei- en kano club en een jachthaventje met terras liggen op loopafstand van de woning!
Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

OMGEVING EN COMPLEX
Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree.
De separate berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met lift en beschikt over een behulpzame en actieve huismeester.

De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand.
De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke (afgesloten) entree, bergingen, trappenhuis, lift.
Tiende woonverdieping: meterkast op de gang, entree, tochtportaal, hal, slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer en balkon.

In de slaapkamer is er een raam in de zijgevel aanwezig met dubbel glas en een kunststof kozijn. In de woonkamer is er enkel glas in een houten kozijn.
De woning kan naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt op westen, grenst aan het zonnige balkon met fantastisch uitzicht over de Sloterplas en is voorzien van zeil op de vloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eenvoudige keuken.

Slaapkamer
Er is 1 slaapkamer in de woning aanwezig. Gelegen aan de voorzijde van het appartement met een oppervlakte van circa 11m2. De kamer biedt mooi zicht op de Sloterplas en beschikt over twee inbouwkasten.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een wastafel, een toilet en een douche. Ook is de watermeter in de badkamer geïnstalleerd.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je een prachtig zicht op de Sloterplas en het groen. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk. Het balkon ligt op het westen en je kunt volop genieten van de zon.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten: € 75,- per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Servicekosten & VVE
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 95,60,-- per maand.
Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder. De VvE wordt professioneel beheerd, alle relevante stukken kunnen digitiaal worden toegestuurd.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 66,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale blokverwarming.
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
De woning staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De eigenaar heeft de erfpacht voor zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht.
Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden!

Beheer
Het beheer en de administratie wordt verzorgd door de firma Intrema.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn op kantoor beschikbaar.

Bouw- en Woningtoezicht
Navraag bij de afdeling BWT heeft geen nadelige informatie opgeleverd.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar.

Roerende Zaken
Het appartement word geleerd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging.

Oplevering en bijzonderheden:
De oplevering vindt plaats in overleg.
Verkoper is flexibel en kan snel leveren.

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij).

Tevens wordt er gewerkt met een vaste notaris voor de overdracht van deze woning, zijnde kantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.
De koopakte wordt aan de hand van het NVM model opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
- vaste project notaris;
- mooi uitzicht op groen en de Sloterplas;
- aanvraag om overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
- oplevering kan snel;
- te renoveren / moderniseren;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- balkon;
- berging in de onderbouw;
- van toepassing zijn asbestclausule, en ouderdomsclausule en de clausule dat verkoper niet zelfingenomen het verkochte heeft gewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH TEXT
Comfortable and bright TWO-room apartment (45m2) on the tenth floor, situated along the increasingly popular Burgemeester Hogguerstraat. This apartment is the last property along the gallery and is therefore particularly quiet and private!
THE PERPETUAL LEASEHOLD HAS BEEN PAID IN ADVANCE!

The location is unique; The apartment is located directly across Sloterplas and Sloterpark,
a wonderfully green recreational area, where you can take a stroll, cycle or swim to your heart's content.
Here you can also find Sloterparkbad swimming pool, Sloterstrand city beach with restaurant, a rowing and canoe club with small harbour and terrace; all within walking distance of the property!
There is a good variety of shops for your daily shopping along Plein '40-'45, which is a 5-minute bike ride away.

SURROUNDING AND COMPLEX
The apartment complex has a secure entrance area.
The separate storage unit is located on the ground floor.
The building dates back to 1965, has 13 floors which can be reached via the elevator and even has a helpful and active caretaker.

The Slotermeer area has excellent public transport links (tram, bus, metro) and is easily accessible by car (A10 motorway).
This part of Amsterdam is characterised by low-rise buildings, alternated with flats and lots of green and, of course, the Sloterplas recreational area.

LAYOUT
Ground floor: communal (secure) entrance area, storage units, stairwell, elevator.
Tenth floor: meter cupboard along the communal hallway, entrance, vestibule, hall, bedroom, bathroom, kitchen, living room and balcony.

The bedroom has a side window with double glazing and PVC window frame. The living room has single glass in a wooden window frame.
This is the perfect opportunity to modernise the property exactly to your liking.

Living room and kitchen
The west-facing living room has linoleum flooring, access the kitchen and borders on the sunny balcony, which offers a fantastic view across the Sloterplas.
The kitchen has basic kitchen units.

Bedroom
The property has one bedroom of approx. 11 m2, which is situated at the front of the apartment. The room has a beautiful view of the Sloterplas area and has two fitted wardrobes.

Bathroom
The bathroom has a washbasin, a toilet and a shower. The water meter has also been installed in the bathroom.

Outdoor space
The apartment and the balcony offer a pretty view across the Sloterplas and Sloterpark area; the perfect place to relax after work. The west-facing balcony catches lots of sunlight.

Storage
There is a storage unit on the ground floor of the apartment complex.

Parking
You can apply for a residents parking permit (annual costs: € 75) for the parking in front of the building. Visitors can park for free (for a limited period) in the designated blue parking disc zone.

Service fee & Owners’ Association
The monthly service fee for this apartment amounts to € 95,60.
This amount excludes an advance payment of the heating costs, and includes the costs for the home insurance policy premium, administration costs, maintenance and cleaning costs and the costs of the building caretaker. The Owners’ Association is professionally managed, all the relevant documentation can be sent electronically.

Heating costs
The monthly advance payment for heating costs amounts to € 66,--. The heating costs are settled once a year with the advance payments paid. The apartments are heated by way of central block heating.

Technical installations
Heating: Central block heating.
Hot water: Communal facility.

Ground rent
The apartment is located on ground owned by the government of Amsterdam.
The owner switch to perpetual lease hold en paid the current and the perpetual in one time.
Nobody has to pay for the leasehold anymore!

Management
The Owners’ Association is professionally managed by Intrema.
An Owners’ Association meeting is held at least once a year. The Owners’ Association documentation is available upon request.

Municipal Housing Inspectorate
Enquiries with the Municipal Housing Inspectorate has not yielded any adverse information.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label once the sale is concluded.

Moveable objects
The apartment shall be delivered in the condition is in at the time of the viewing.

Delivery and specifics:
The delivery takes place in consultation.
The seller is flexible and can deliver in the short term.

The following clauses are included in the deed of purchase on behalf of the selling party:
an old-age clause, an asbestos clause and the specification that the seller never personally lived in the property (investment company).

The civil-law notary appointed for the transfer of this property is Dentons in Amsterdam.
The deed of purchase shall be drawn up in line with the NVM model.

SPECIFICS:
- Designated civil-law notary;
- pretty view of the green surroundings and Sloterplas;
- an application for perpetual ground lease has made before the deadline;
- quick delivery is possible;
- the property is in need of renovation/modernisation;
- partially double glazing;
- balcony
- separate storage unit below;
- asbestos clause, old-age clause and the clause that owner did not lived in the apartment (it was an investment).
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.888,89 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 95,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 154 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 5743 Index A132 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties