Spaarndammerstraat 131 1

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker******

Te koop: Modern twee kamer appartement met terras/balkon op het zonnige zuiden en gelegen op eigen grond.

De woning ligt op de eerste verdieping van het pand (gesplitst in appartementsrechten in 2006) en bevindt zich midden in de Spaarndammerstraat. De voorzijde van het pand ligt aan het levendige deel van de straat met een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh en Ramsay en REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen. Aan de achterzijde (terras en slaapkamer) van het pand kan men op het heerlijke terras genieten van de rust en de zon.

De nabij gelegen buurten zijn goed en snel bereikbaar. De pont brengt je in no-time naar de NDSM-werf in Noord, De Jordaan ligt op loop-en fietsafstand. Het openbaar vervoer (bussen en tram) richting CS, Sloterdijk en Station Zuid WTC zijn goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring. Parkeren gaat wel middels een vergunning of tegen betaling.

Het Westerpark is a de achtertuin van de buurt met met veel recreatieve voorzieningen maar ook cafes en restaurants.

Daarnaast kenmerkt de buurt zich door de vele architectonische pareltjes gebouwd ten tijde van de Amsterdam School. Museum 't Schip is daar een prachtig voorbeeld van.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, trappenhuis, berging.
1ste verdieping: Entree appartement, L-vormige woonkamer aan de voorzijde met open keuken, inpandige kast met CV-installatie en wasruimte, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, ruime slaapkamer (ooit twee kamers geweest) en een heerlijk terras/balkon.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft zicht op de Spaarndammerstraat. De kamer is L-vormig en biedt plaats aan een comfortabel zithoek en een ruime eettafel.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is uitgevoerd in het wit en beschikt over enkele inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, gas kookplaat en een afzuigkap).

Slaapkamer
Op dit moment is er één ruime slaapkamer aanwezig. De kamer ligt aan de achterzijde van het pand en biedt plaats aan een ruim tweepersoonsbed en een grote kastenwand. In het verleden is deze ruimte opgedeeld geweest in twee kamers. Vanuit de kamer is er toegang tot het terras. De kozijnen aan deze zijde zijn enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van kunststof met dubbel glas.

Badkamer
De badkamer is in het wit uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een wastafel, een bidet en het toilet.
Buitenruimte

Parkeren en bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Ook is er met de auto een goede bereikbaarheid van de A-10 (S101, S102). Verder is de "gezellige" Jordaan slechts op 5 minuten loopafstand.

Vereniging van Eigenaren
De stukken (notulen, mop, begroting, jaarcijfers 2020 e.d.) zijn aanwezig en op te vragen of via move.nl in te zien.
De servicekosten bedragen momenteel € 58,00 per maand.

Energielabel (EPA)
De verkoper overhandigt bij de verkoop een energielabel B aan de nieuwe eigenaar.

Roerende zaken
Conform door de verkoper ingevulde lijst van zaken.

Grondsituatie
De woning ligt op eigen grond!

Oplevering en bijzonderheden
In overleg wordt er een datum voor overdracht afgesproken.

Kenmerken
-50m2
-zonnig terras/balkon
-EIGEN GROND
-Energielabel B


ENGLISH TEXT
For sale: Modern two-room apartment, freehold(!), with sunny south-facing terrace/balcony.

The property is situated in the heart of Spaarndammerstraat, on the first floor of the building which was divided into apartment rights in 2006. At the front, you have a view of Spaarndammerstraat; a lively street, where you can find a variety of great shops, supermarkets, bars and restaurants within walking distance, including Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh and Ramsay; REM eiland and Pont 13 are practically around the corner. The bedroom and the terrace are both situated at the rear; the terrace is the perfect place to relax and enjoy some sunshine.

The Spaarndammerbuurt area is centrally located, near the ferry to NDSM-wharf across the water and easy walking/biking distance from De Jordaan. The area also has excellent public transport links (bus and tram) to Central Station, Station Sloterdijk and Station Zuid WTC. The A10 circular motorway is just minutes away. You can park your car in the street; the area has paid parking and you can apply for a parking permit.

The nearby Westerpark is a large recreational park with bars and restaurants.

The area is known for its architectural gems dating back to the Amsterdamse School period; a great example is Museum ‘t Schip.

Layout
Ground floor: Communal entrance area, stairwell and storage unit.
First floor: Entrance apartment, L-shaped living room at the front with open-plan kitchen, utility space/pantry with central heating boiler, bathroom with a bathtub, a washbasin and toilet, good-sized bedroom (formerly two rooms) and a lovely terrace/balcony.

Living room and kitchen
The living room is situated at the front of the apartment and overlooks Spaarndammerstraat. The L-shaped room is large enough for a comfortable sitting area and a large dining table.
The L-shaped kitchen is open plan and has white kitchen units and various fitted kitchen appliances (fridge-freezer, a dishwasher, an oven, a gas cooker and an extractor hood).

Bedroom
The apartment currently has one large bedroom, which was created by joining two smaller bedrooms. This room is situated at the rear of the apartment and is comfortably fits a double bed and large wardrobes. The bedroom has access to the sunny terrace. The PVC window/door frames on this side were renewed a few years ago and have double glazing.

Bathroom
The bathroom has a white bathroom suite, which includes a bathtub, a washbasin, a bidet and a toilet.
Outdoor space

Parking and accessibility
The area has paid parking and you can apply for a parking permit for residents. The area has good public transport links. You can reach (train) stations Amsterdam Central Station and Amsterdam Sloterdijk within a few minutes by bike and there are various bus and tram stops within walking distance. The area is also easily accessible by car via the A10 motorway (exits S101, S102). The bustling Jordaan are is just a 5-minute walk away.

Owners’ Association
The documents (meeting minutes, multi-annual maintenance plan, budget, 2020 annual figures etc.) area available and can be viewed via move.nl
The service fee currently amounts to € 58.00.

Energy label (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label B.

Moveable objects
As stated on the list of items completed by the vendor.

Ground ownership
The property is freehold!

Delivery and specifics
The date of transfer is to be determined by the buyer and seller.

Characteristics
- 50m2
- sunny terrace/balcony
- FREEHOLD
- Energy label B

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.500,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 58,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1884 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 152 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Bidet, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2224 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties