Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Akbarstraat 4 C in Amsterdam 1061 DZ

Akbarstraat 4 C

1061 DZ Amsterdam
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker******

Geen hoge gasrekening meer betalen?
Dat kan in dit mooi gerenoveerde 3 kamer appartement dat sinds 2018 volledig gasloos is en in het geheel elektrisch wordt verwarmd. Dit duurzame appartement, gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, beschikt over een moderne eet/woonkeuken, een ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker******

Geen hoge gasrekening meer betalen?
Dat kan in dit mooi gerenoveerde 3 kamer appartement dat sinds 2018 volledig gasloos is en in het geheel elektrisch wordt verwarmd. Dit duurzame appartement, gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, beschikt over een moderne eet/woonkeuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en luxe badkamer. En dan is ook de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al geregeld! Bij deze woning horen ook zes zonnepanelen (via een postcoderoos), waardoor je energierekening nog lager wordt.
Kortom: deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, trappenhuis, berging met twee elektrapunten.
Derde verdieping: entree, hal, meterkast, apart toilet en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De eerste slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. De tweede slaapkamer is met openslaande deuren voorzien van glas-in-lood vanuit de woonkamer te bereiken. Vanuit de beide slaapkamers kom je op het balkon aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is door de grote raampartijen met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde lekker licht. Aansluitend de woonkeuken met L-vormige moderne keuken en ruimte voor een eettafel met stoelen.

De vloeren van de gehele woning zijn voorzien van ecologisch laminaat. De woning wordt verwarmd met duurzame infraroodpanelen in alle ruimtes (in de woonkamer 2 panelen) die los van elkaar te bedienen zijn met een speciale app. Voor warm water is er een zuinige instant heater geplaatst en in de keuken is er ook een kokend-waterkraan. De woning heeft mechanische ventilatie en overal dubbelglas.

Woonkeuken
De woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 10m2 en is uitgerust met een L-vormige keuken in hoogglans wit. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: vaatwasser en koelkast (2015), luxe inductiekookplaat (2018), en combi-oven (2020). Ook zit hier een kokend-waterkraan van Grohe zodat je gelijk kokend water hebt. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en via de deur heb je toegang tot het balkon.

Woonkamer
De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een oppervlakte van circa 17m2. Van hieruit geeft een groot schuifpui toegang tot het royale achterbalkon gelegen op het oosten. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken en in de slaapkamer. De deuren naar de slaapkamer en naar de hal zijn voorzien van glas-in-lood.

Slaapkamers
De woning telt twee slaapkamers. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 10 en 7m2. Beide kamers geven toegang tot het brede balkon op het westen. De grote slaapkamer is in gebruik als master bedroom en de andere kamer als kantoor/hobby kamer.

Badkamer
De badkamer is net als de andere ruimten bereikbaar vanuit de centrale hal. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche met glazen deuren en een wastafel met meubel (laden).
Tevens is er plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De wanden zijn voorzien van witte en deels grijze brede tegels. De vloer is voorzien van donkere grijze tegels.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Direct aan de woonkamer middels een schuifpui is er een heerlijk ruim balkon van 7m2. Dit balkon ligt op het oosten (ochtendzon) en heeft prachtig zicht op de binnentuin. Deze tuin is van de VvE en ook alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd en o.a. voorzien van een mooie kleine kapel in neo-romaanse stijl met monumentenstatus.
Het tweede balkon ligt op het westen (straatzijde) en hier geniet je van de heerlijke middag en avondzon.

De buurt en omgeving
In dit gedeelte van stadsdeel West (Bos & Lommer) heb je alles bij de hand. Om de hoek is het Bos & Lommerplein met de supermarkten en diverse grote winkels, zoals Hema en Xenos. In de buurt zijn tevens diverse verswinkels. Vanuit je appartement loop je naar het Erasmuspark voor rust, ruimte en sport. Of je loopt naar het fitnesscentrum op het plein. Ook op loopafstand zijn diverse horecavoorzieningen zoals The Villy, Bagels en Beans, Coffee Company, Theatercafé Mozaïek en Grandcafé Florya. Niet voor niets vestigen deze trendy en populaire zaken zich in deze buurt die nog volop in ontwikkeling is.

Bereikbaarheid en parkeren
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.
Metrohalte De Vlugtlaan is slechts twee minuten lopen en datzelfde geldt voor diverse bus en tramlijnen. Station Sloterdijk en Lelylaan zijn op fietsafstand gelegen.
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning worden geparkeerd in de straat. De snelweg A-10 ligt om de hoek als ook de Haarlemmerweg.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging heeft de naam "De Nieuwe Akbar" en wordt extern beheerd en geadministreerd door VvE Company.
De stukken (notulen, mjop, begroting, jaarcijfers e.d.) zijn aanwezig en op te vragen bij de verkopende makelaar of via move.nl in te zien.
De servicekosten bedragen vanaf januari 2023 € 145,50 per maand.

Energielabel (EPA)
De verkoper overhandigt bij de verkoop een energielabel C aan de nieuwe eigenaar.

Roerende zaken
Conform door de verkoper ingevulde lijst van zaken.

Grondsituatie
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is tot en met 15 december 2054 afgekocht.
Voor na die periode is er al een overstap gemaakt naar een eeuwigdurende jaarcanon (€ 361,19 met jaarlijkse inflatie).

Oplevering en bijzonderheden
In overleg wordt er een datum voor overdracht afgesproken.

Bijzonderheden:
- Gasloos wonen, volledig elektrisch;
- Woonoppervlakte 59m2;
- Berging 3m2;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2054;
- De eeuwigdurende erfpacht is geregeld (jaarcanon);
- Balkons zijn gelegen op het oosten en het westen;
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning;
- Gehele complex vernieuwbouwd in 2006;
- Energielabel C;
- Goed geïsoleerd o.a. via dubbel glas;
- Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin
- Oplevering in overleg.


English text:
Had enough of high gas bills?
This beautifully renovated and sustainable 3-room apartment taken off the gas grid in 2018 and is fully electrically heated. The property is located in the popular Bos en Lommer area, has a modern kitchen-diner, a large living room, two bedrooms, two balconies and a luxurious bathroom. The owner has also already arranged the transfer to perpetual ground lease! The apartment also has six solar panels (via a PCR scheme), reducing your electricity costs.
All in all: this is a fantastic apartment well worth viewing.

Layout
Ground floor: Secure communal entrance area, stairwell, storage with two electricity sockets.
Third floor: entrance, hall, meter cupboard, separate toilet and a bathroom with a bathtub, a shower, a washbasin and a washing machine connection. The first bedroom is accessible from the hall. The second bedroom has stained-glass French doors and is accessible from the living room. Both bedrooms have access to the front balcony. The living room is particularly bright and airy due to the large windows and the large sliding door to the balcony at the rear. The kitchen-diner has a modern L-shaped kitchen and is spacious enough for a dining area.

The property has ecological laminate flooring throughout. The apartment is heated with sustainable infra-red panels in all the rooms (the living room has 2 panels), which can be controlled individually via a special app. A low-energy instant heater generates hot water and the kitchen also has a boiling water tap. The apartment has mechanical ventilation and double glazing throughout.

Kitchen diner
The kitchen diner has a floor space of approx. 10m2 and has L-shaped high-gloss white kitchen units, various fitted kitchen appliances, such as a dishwasher and fridge (2015), a luxurious induction cooker (2018) and a combi-oven (2020), and a Grohe boiling water tap for instant boiling water. There is enough space for a dining table and the door provides access to the balcony.

Living room
The living room is accessible from the hall and has a floor space of approx. 17m2. The large sliding door at the back provides access to the spacious east-facing balcony at the back. The living room has access to the kitchen-diner and one of the bedrooms. The doors to the bedroom and to the hall have pretty stained-glass windows.

Bedrooms
The apartment has two bedrooms, both bedrooms have access to the broad west-facing balcony. The larger bedroom (approx. 10 m2) is used as master bedroom, the second (approx. 7 m2) is currently used as office/hobby room.

Bathroom
The bathroom is accessible from the hall and includes a bathtub, a separate shower with glass doors and washbasin cabinet (drawers).
There is also space for a washing machine and drier. The bathroom walls have grey and white tiling and the floor has dark-grey floor tiling.

Outdoor space
The apartment has two balconies. The sliding doors in the living room lead directly out onto the spacious balcony (7 m2). This balcony faces east (morning sun) and has a pretty view of the green courtyard garden. This garden is cared for by the Owners’ Association and is only accessible for the residents of the apartment complex. The garden is beautifully maintained and includes a lovely listed chapel in neo-Roman style.
The second balcony of the apartment faces west and has a view of the street; here, you can enjoy the afternoon and evening sun.

The surrounding area
You can find everything you need in this part of the city: around the corner you can do your shopping at the supermarkets, delicatessens and various other shops along Bos en Lommerplein. The nearby Erasmuspark is the perfect place to engage in recreational activities or just take a stroll. If you prefer to workout at the gym, there is fitness centre along the square. The area has seen a lot of regeneration over recent years and has attracted a wide variety of trendy add popular bars and restaurants, including The Villy, Bagels en Beans, Coffee Company, Theatercafé Mozaïek and Grandcafé Florya.

Accessibility and parking
The area has excellent public transport links and is easily accessible by car.
Metro stop De Vlugtlaan, the bus and trams are all within short walking distance. Sloterdijk and Lelylaan stations are within biking distance.
The area has paid parking and you can apply for a parking permit for residents. The A-10 motorway and Haarlemmerweg are both in close proximity.

Owners’ Association
Owners’ Association “De Nieuwe Akbar” is professionally managed by VvE Company.
The documents (meeting minutes, multi-annual maintenance plan, budget, annual figures etc.) area available from the selling estate agent or can be viewed via move.nl
The monthly service fee currently will amount to € 145.50 as of January 2023.

Energy label (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label C.

Moveable objects
As stated on the list of items completed by the vendor.

Ground ownership
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 15 December 2054.
The ground lease after 2054 has already been arranged; an annual ground rent will then be payable of € 361.19 plus annual inflation.

Delivery and specifics
The date of transfer is to be determined by the buyer and seller.

Specifics:
- Off the gas grid, fully electrical;
- Living area 59m2;
- Separate storage: 3 m2
- Ground rent bought off until 15 December 2054
- Perpetual ground lease has been arranged (annual ground rent);
- Balconies: one east-facing and one west-facing;
- You are immediately eligible for a parking permit;
- The apartment complex was completely renovated in 2006;
- Energy label C;
- Well insulated and double glazing;
- Secure communal courtyard garden;
- Delivery in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Had enough of high gas bills?
This beautifully renovated and sustainable 3-room apartment taken off the gas grid in 2018 and is fully electrically heated. The property is located in the popular Bos en Lommer area, has a modern kitchen-diner, a large living room, two bedrooms, two balconies and a luxurious bathroom. The owner has also already arranged the transfer to perpetual ground lease! The apartment also has six solar panels (via a PCR scheme), reducing your electricity costs.
All in all: this is a fantastic apartment well worth viewing.

Layout
Ground floor: Secure communal entrance area, stairwell, storage with two electricity sockets.
Third floor: entrance, hall, meter cupboard, separate toilet and a bathroom with a bathtub, a shower, a washbasin and a washing machine connection. The first bedroom is accessible from the hall. The second bedroom has stained-glass French doors and is accessible from the living room. Both bedrooms have access to the front balcony. The living room is particularly bright and airy due to the large windows and the large sliding door to the balcony at the rear. The kitchen-diner has a modern L-shaped kitchen and is spacious enough for a dining area.

The property has ecological laminate flooring throughout. The apartment is heated with sustainable infra-red panels in all the rooms (the living room has 2 panels), which can be controlled individually via a special app. A low-energy instant heater generates hot water and the kitchen also has a boiling water tap. The apartment has mechanical ventilation and double glazing throughout.

Kitchen diner
The kitchen diner has a floor space of approx. 10m2 and has L-shaped high-gloss white kitchen units, various fitted kitchen appliances, such as a dishwasher and fridge (2015), a luxurious induction cooker (2018) and a combi-oven (2020), and a Grohe boiling water tap for instant boiling water. There is enough space for a dining table and the door provides access to the balcony.

Living room
The living room is accessible from the hall and has a floor space of approx. 17m2. The large sliding door at the back provides access to the spacious east-facing balcony at the back. The living room has access to the kitchen-diner and one of the bedrooms. The doors to the bedroom and to the hall have pretty stained-glass windows.

Bedrooms
The apartment has two bedrooms, both bedrooms have access to the broad west-facing balcony. The larger bedroom (approx. 10 m2) is used as master bedroom, the second (approx. 7 m2) is currently used as office/hobby room.

Bathroom
The bathroom is accessible from the hall and includes a bathtub, a separate shower with glass doors and washbasin cabinet (drawers).
There is also space for a washing machine and drier. The bathroom walls have grey and white tiling and the floor has dark-grey floor tiling.

Outdoor space
The apartment has two balconies. The sliding doors in the living room lead directly out onto the spacious balcony (7 m2). This balcony faces east (morning sun) and has a pretty view of the green courtyard garden. This garden is cared for by the Owners’ Association and is only accessible for the residents of the apartment complex. The garden is beautifully maintained and includes a lovely listed chapel in neo-Roman style.
The second balcony of the apartment faces west and has a view of the street; here, you can enjoy the afternoon and evening sun.

The surrounding area
You can find everything you need in this part of the city: around the corner you can do your shopping at the supermarkets, delicatessens and various other shops along Bos en Lommerplein. The nearby Erasmuspark is the perfect place to engage in recreational activities or just take a stroll. If you prefer to workout at the gym, there is fitness centre along the square. The area has seen a lot of regeneration over recent years and has attracted a wide variety of trendy add popular bars and restaurants, including The Villy, Bagels en Beans, Coffee Company, Theatercafé Mozaïek and Grandcafé Florya.

Accessibility and parking
The area has excellent public transport links and is easily accessible by car.
Metro stop De Vlugtlaan, the bus and trams are all within short walking distance. Sloterdijk and Lelylaan stations are within biking distance.
The area has paid parking and you can apply for a parking permit for residents. The A-10 motorway and Haarlemmerweg are both in close proximity.

Owners’ Association
Owners’ Association “De Nieuwe Akbar” is professionally managed by VvE Company.
The documents (meeting minutes, multi-annual maintenance plan, budget, annual figures etc.) area available from the selling estate agent or can be viewed via move.nl
The monthly service fee currently will amount to € 145.50 as of January 2023.

Energy label (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label C.

Moveable objects
As stated on the list of items completed by the vendor.

Ground ownership
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 15 December 2054.
The ground lease after 2054 has already been arranged; an annual ground rent will then be payable of € 361.19 plus annual inflation.

Delivery and specifics
The date of transfer is to be determined by the buyer and seller.

Specifics:
- Off the gas grid, fully electrical;
- Living area 59m2;
- Separate storage: 3 m2
- Ground rent bought off until 15 December 2054
- Perpetual ground lease has been arranged (annual ground rent);
- Balconies: one east-facing and one west-facing;
- You are immediately eligible for a parking permit;
- The apartment complex was completely renovated in 2006;
- Energy label C;
- Well insulated and double glazing;
- Secure communal courtyard garden;
- Delivery in consultation.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.694,92 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 145,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting renovatiejaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 189 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie N Perceelnummer 574 Index 76 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-12-15 Lasten € 361,- per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Akbarstraat 4 C, 1061 DZ Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring