Spaarndammerstraat 35 2

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Te koop: Modern DRIE kamer appartement van 54m2 op EIGEN GROND met twee slaapkamers in de gezellige en bruisende Spaarndammerstraat en met het Westerpark als achtertuin. Het park biedt vele (sport)voorzieningen om te recreëren, te ontspannen en te genieten in een van de restaurants, cafeetjes, bioscoop.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
2de verdieping: Entree appartement, L-vormige woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet, twee slaapkamers waarvan een met vaste kast met CV-installatie en wasmachine aansluiting.

Woonkamer en keuken
De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een zitkamer- en een eetkamer gedeelte met zicht op de Spaarndammerstraat. De kamer is door de drie grote ramen aan de voorzijde erg licht.
Het appartement is voorzien van een houten vloer.

De open keuken staat in directe verbinding met woonkamer en is in L-vorm opgesteld. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur en is uitgevoerd in het wit.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers bevinden zich aan de achterzijde met zicht op de tuinen van het bouwblok. De wasmachine en CV-installatie bevinden zich in een aparte vaste kast in een van de slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche met mozaïek tegelwerk, een wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoeken radiator.
Er is een separaat toilet met fontein.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt momenteel zelf beheerd door de eigenaren van het pand.
De stukken (notulen, mop, begroting, jaarcijfers e.d.) zijn aanwezig en op te vragen of via move.nl in te zien.
De servicekosten bedragen momenteel € 100,-- per maand.
Het pand is in 2007 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten.

Omgeving
De Spaarndammerstraat is een levendige straat met op loopafstand een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh en Ramsay en REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen.

Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk. De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk en tramverbindingen (lijn 5 naar Station Zuid WTC).
Parkeren kan meestal voor de deur en anders gemakkelijk in de omliggende straten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring.

De woning ligt vlakbij De Houthavens alwaar inmiddels ook een aantal goede scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water zijn gevestigd. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.

Daarnaast kenmerkt de buurt zich door de vele architectonische pareltjes gebouwd ten tijde van de Amsterdam School. Museum 't Schip is daar een prachtig voorbeeld van.

Parkeren en bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Ook is er met de auto een goede bereikbaarheid van de A-10 (S101, S102). Verder is de "gezellige" Jordaan slechts op 5 minuten loopafstand.

Energielabel (EPA)
De verkoper overhandigt bij de verkoop een energielabel C aan de nieuwe eigenaar.

Grondsituatie
Het appartement bevindt zich op eigen grond in eigendom.

Opleverdatum en voorwaarden
Oplevering in overleg.
De verkopers hebben niet zelf in het verkochte gewoond. Dit wordt ook opgenomen in een clausule in de koopakte.

Kenmerken
- 54m2 woonoppervlak (NEN2580)
- Eigen grond
- Twee slaapkamers
- Energielabel C
- Dubbel glas
- Snelle oplevering is mogelijk

** English Text**

For sale: Modern three room apartment (54m2) located own ground (no leasehold) with two bedrooms in the cozy Spaarndammerbuurt just around the corner of Westerpark with a variety of restaurants, bars, sports and recreation activities.

Layout
Ground floor: Communal entrance and staircase.
2nd floor: Entrance apartment, L-shaped living room with open kitchen with appliances, bathroom with shower and washbasin, separate toilet, two bedrooms, one with a closet with central heating system and washing machine connection.

Living room and kitchen
The living room is divided into a sitting- and a dining area with a view of the Spaarndammerstraat. The room is very light due to the three large windows at the front. The apartment has a wooden floor.

The open kitchen is directly connected to the living room and is L-shaped. The kitchen has some built-in appliances and is finished in white.

Bedrooms
The apartment has two bedrooms. Both rooms are located at the rear with a view of the inner gardens of the blocks. The washing machine and central heating system are located in a separate closet in one of the bedrooms.

Bathroom
The bathroom has a shower with mosaic tiles and a sink with furniture and mirror cabinet and radiator.
There is a separate toilet with fountain.

Surrounding
The Spaarndammerstraat contains many stores, supermarkets, cafes, and restaurants such as Café de Walvis, Compartir, Dignita, the Pizzabakkers, Rayleigh and Ramsay and and REM Island.

You can take the ferry to the trendy NDSM, cycle in the Jordaan or walk to the Haarlemmerdijk. Amsterdam Central Station is only a few minutes away by bike. In addition there are several bus connections to Sloterdijk Station and Central Station, as well as tram connections (line 5 to Station Zuid WTC). The car can be parked in front of the complex and the surrounding streets.

The apartment is located near the Houthavens of which the area contains a number of schools, kindergartens and after-school care. There are a swimming pool, gyms, trendy bars, restaurants and terraces in the vicinity of the apartment. In addition, there are several spots for recreational activities (e.g., running and bootcamping, fun event, great spots for a snack or drink) such as the new park right besides the Spaarndammertunnel, the Westergasterrein and the Westerpark.

The neighborhood is characterized by the many architectural gems built at the time of the Amsterdam School. Of which Museum 't Schip is a wonderful example.

Parking and accessibility
The car can be parked against payment or by means of a resident’s permit. The public transport connections are very close. Within walking distance there are several bus and tram lines. In addition, within a couple minutes cycling distance you are at stations Amsterdam CS and Sloterdijk. There is also good access by car to the A-10 (S101, S102). Furthermore, the "gezellige" Jordaan is within 5 minutes walking distance.

Homeowners Association
Currently the VvE is managed by the residents of the building.
All relevant documents (minutes, budget, annual figures etc.) are available and can either be requested at our office or can be dowloaded via move.nl
The service costs are € 100,-- per month.
The building is renovated in 2007 and after that divided in apartment rights.

Energy label (EPA)
Seller hands over an energy label C to the new owner.

Ground situation
The apartment is a full property ownership (no lease hold).

Delivery date and conditions
Delivery in consultation.
The sellers have not lived in the property themselves. This is also included in a special clause in the deed of sale.

Characteristics
- 54m2 (NEN2580)
- Full property ownership of ground (no leasehold)
- 2 bedrooms
- Energy label C
- A quick transfer of ownership is possible


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.407,41 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting gesplitst 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Inhoud 163 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2208 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties