Van Nijenrodeweg 401

Omschrijving

** English text below**

Licht studio/ tweekamer appartement (33 m2) op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuiden.
De erfpacht is al eeuwigdurend geregeld.
De woning is zeer geschikt voor starters en kan door een koper nog naar eigen wens verder gerenoveerd worden.

Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam–Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

Wonen, werken en recreëren worden gecombineerd in deze dynamische en mondaine wijk met een unieke infrastructuur. Het Amsterdamse Bos met haar vele recreatie mogelijkheden bevindt zich op loopafstand van de woning, openbaar vervoer middels tramlijnen 5 en 51 en verschillende buslijnen in de nabije omgeving is praktisch en goed geregeld.

De dagelijkse boodschappen doet met aan de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan of in het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, beide bevinden zich op korte afstand van het appartement.
Het appartement bevindt zich op zeer korte loopafstand van de tram (halte van Boshuizenstraat) en is nabij Station Zuid WTC.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis, berging.
Eerste verdieping: Entree appartement, meterkast, open keuken, woonkamer, balkon, slaapkamer gedeelte, badkamer.

Woonkamer:
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het slaapgedeelte. Het balkon grenst direct aan de woonkamer en is op het zuiden gelegen.

Keuken:
De open keuken is uitgerust met eenkeukenblok met enkele losse apparatuur. Er is ook een instant heater aangelegd voor warm water.

Slaapgedeelte:
Het slaapgedeelte staat in directe open verbinding met de woonkamer. Er kan eenvoudig een muur geplaatst worden waardoor de woning weer een twee kamer woning wordt (zoals oorspronkelijk gebouwd).

Badkamer:
De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche gelegenheid.

Buitenruimte:
Het balkon op het zuiden is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon meet een oppervlakte van circa 2,7 m2.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een berging met een oppervlakte van circa 5m2 waar onder meer fietsen een plaats kunnen vinden.

Roerende zaken(lijst):
Conform de ingevulde lijst van zaken.

Parkeren:
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning. Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een vergunning. De kosten bedragen € 52,35 per half jaar.

Service en stookkosten:
De servicekosten bedragen € 95,80 per maand (begroting 2023).
Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 24, 11 per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats van de stookkosten.

Technische installaties:
Verwarming middels blokverwarming.
Warm water middels instant heater.

Grondsoort:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend (Algemene Bepalingen 1955), het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2039.
De vaste canon bedraagt € 45,83 euro per jaar.

Voor na 2039 is de eeuwigdurende erfpacht geregeld middels een jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht betaling. De erfpacht is vastgeklikt op € 194,93 en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie (vanaf heden al).

VVE en het beheer:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd.
VvE stukken zijn op ons kantoor beschikbaar.

Energielabel:
Bij juridische levering van de woning voorziet verkoper koper van een energie label G.

Oplevering:
In overleg met de verkoper wordt een datum voor de overdracht afgesproken.

Koopakte:
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper, tenzij anders aangegeven in de brochure. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Verkoopvoorwaarden:
In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: Ouderdomsclausule en een asbestcausule (ivm bouwjaar van het complex).

**English text below**
Light studio / two-room apartment (33 m2) on the first floor with a sunny south-facing balcony.
The leasehold has already been arranged in perpetuity.
The house is very suitable for starters and can be further modernized / renovated by a buyer according to his own wishes.

The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. A completely new international business center is created around this area, which entails a multitude of facilities in the area of shops, restaurants and other entertainment venues in the immediate vicinity of the home.
VU University Amsterdam is also just around the corner.

Living, working and recreation are combined in this dynamic and sophisticated neighborhood with a unique infrastructure. The Amsterdamse Bos with its many recreational opportunities is within walking distance of the house, public transport (tramlines) and various bus lines in the vicinity are practical and well arranged.

Daily shopping is possible along the shopping strip at the Buitenveldertselaan and possible in the luxury shopping mall Groot Gelderland plein, both are only a short distance away from the apartment.
The apartment is nearby tram station van Boshuizenstraat, the metro and train station Zuid WTC is within walking distance of the house.

Layout:
Ground floor: Closed communal entrance, elevator, staircase, storage.
first floor: Entrance apartment, meter cupboard, open kitchen, living room, balcony, bedroom area, bathroom.

Living room:
The living room is open to the kitchen and sleeping area. The balcony is adjacent to the living room and is located on the south.

Kitchen:
The open kitchen is equipped with a kitchen block with some separate equipment. There is also an instant heater for hot water.

Bedroom:
The sleeping area is in direct open connection with the living room. A wall can easily be placed so that the house becomes a two-room house again (as originally built).

Bathroom:
The bathroom is equipped with a toilet, a sink and a shower.

Outdoor space:
The south-facing balcony is accessible from the living room. The balcony measures an area of approximately 2.7 m2.

Storage room:
In the basement there is a storage room with an area of approximately 5 m2 where, among other things, bicycles can find a place.

Movable property (list):
See list of movables.

Parking:
Paid parking in front of the complex is possibile, residents obtain for a parking permit straight away. There is currently no waiting list for obtaining a permit. The costs are € 52.35 per six months.

Service and heating costs:
The monthly service costs are € 95,80 a month.
The pre-amount for heating costs are € 24,11 a month.

Technical installations:
Heating through block heating.
Hot water through instant heater.

Ground type:
The building is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam.
The ground lease is continuous (General Provisions 1955), the current period runs until 15-01-2039.
The fixed rent is € 45,83 per year.

For after 2039 the perpetual lease hold is arranged. The yearly perpetual fee is € 194,03 (plus inflation from now on).
See also the new lease hold deed.

VVE and management:
The owners association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.
VvE documents are available at our office or by move.nl

Energy rating:
Seller provides the buyer with an energy label G.

Delivery:
A date for the transfer is agreed in consultation with the seller.

Purchase deed:
After reaching the oral agreement, the buyer must appoint a notary established within 2 working days in Amsterdam, Amstelveen, Diemen. The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model. The choice of the notary is up to the buyer, unless indicated otherwise in the brochure. If the buyer has not designated a notary within these 2 working days, the seller has the right to designate it.

Sales conditions:
In the contract of sale two clauses will be mentioned: Elderly clause and asbestos clause (because of building period).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.636,36 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 95,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 33 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 128 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-01-2033 Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2819 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 45,83 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties