Assendelftstraat 81

Omschrijving

Te koop: Leuk, modern appartement van 75m2 met twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers en balkon in de gezellige en bruisende Spaarndammernbuurt en met het Westerpark als voortuin. Het park biedt vele (sport)voorzieningen om te recreëren, te ontspannen en te genieten in een van de restaurants, cafeetjes, bioscoop.

De eeuwigdurende erfpacht is al geregeld (jaarcanon vastgeklikt).

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
2de verdieping: Entree appartement, hal, badkamer met douche, wastafel, en wasmachine aansluiting, separaat toilet, twee slaapkamers, een ruime inpandige ruimte (berging / werkkamer), woonkamer, open keuken en een zonnig balkon.

Op de begane grond is er een aparte berging.

Woonkamer & Keuken
De lichte woonkamer biedt momenteel plaats aan een zitkamer- en een eetkamer gedeelte met zicht op de Assendelfstraat. Door de ligging op het westen is het een lichte en zonnige woonkamer. De kamer heeft een oppervlakte van circa 22m2 en staat in open verbinding met de keuken.

Het appartement is voorzien van een houten vloer.

De open keuken ligt ook aan de voorzijde van het pand en geeft toegang tot het balkon. De keuken is ruim en biedt ook plek aan een eettafel. De keuken zelf is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een "open look" en is afgewerkt met witte tegeltjes en een houten aanrechtblad. Er is ook een vaste kast aanwezig met de CV-installatie en veel bergruimte. De CV is modern en in 2017 geïnstalleerd.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers bevinden zich aan de achterzijde met zicht op de tuinen in het bouwblok. De kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van 14m2 en 10,5m2. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te maken door bijvoorbeeld de tweede kamer op te delen in combinatie met het betrekken van de ruime inpandige berging.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche ruimte, een wastafel met meubel en een handdoeken radiator. Tevens is er plek voor een wasmachine. De wanden zijn voorzien van metro tegels met zwarte sierstrip en de vloer is uitgevoerd in granito.

Er is een separaat toilet met fontein, bereikbaar vanuit de centrale hal. Deze ruimte is gerenoveerd in 2019.

Buitenruimte
Er is een heerlijk zonnig balkon op het westen aanwezig. Hier kunt u lekker genieten van de middag en avond zon.
Het balkon is bereikbaar vanuit keuken.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer.
De stukken (notulen, mop, begroting, jaarcijfers e.d.) zijn aanwezig en op te vragen of via move.nl in te zien.
De servicekosten bedragen momenteel € 167,90 per maand.

Omgeving
De Assendelfstraat is een zeer rustige straat net om de hoek van het Westerpark en de levendige Spaarndammerstraat met op loopafstand een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh en Ramsay en REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen.

Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk. De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk en tramverbindingen (lijn 5 naar Station Zuid WTC).
Parkeren kan meestal voor de deur en anders gemakkelijk in de omliggende straten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring.

De woning ligt vlakbij De Houthavens alwaar inmiddels ook een aantal goede scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water zijn gevestigd. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.

Daarnaast kenmerkt de buurt zich door de vele architectonische pareltjes gebouwd ten tijde van de Amsterdam School. Museum 't Schip is daar een prachtig voorbeeld van.

Parkeren en bereikbaarheid
De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse bus- en tramlijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. Ook is er met de auto een goede bereikbaarheid van de A-10 (S101, S102). Verder is de "gezellige" Jordaan slechts op 5 minuten loopafstand.

Energielabel (EPA)
De verkoper overhandigt bij de verkoop een energielabel B aan de nieuwe eigenaar.

Grondsoort
De woning bevindt zich op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2030 en is tot dat moment afgekocht.
Voor na 2030 is er sprake van een eeuwigdurend erfpachtrecht met een jaarlijkse canonbetaling. Het bedrag dat is vastgeklikt bedraagt € 624,91 en wordt al elk jaar aangepast met de inflatie.

Opleverdatum
Oplevering in overleg.

Kenmerken
- 75m2 woonoppervlak (NEN2580)
- Eeuwigdurende erfpacht al geregeld
- Twee slaapkamers, derde mogelijk
- Energielabel B
- Dubbel glas
- Balkon op het westen
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

** English Text**
For sale: Modern apartment of 75m2 with balcony and two bedrooms (third bedroom possible) located in the cozy "Spaarndammerbuurt" / area just around the corner of Westerpark with a variety of restaurants, bars, sports and recreation activities.

Layout
Ground floor: Communal entrance and staircase.
2nd floor: Entrance apartment, hallway, bathroom with shower, sink and connection for washing machine, separate toilet with sink, two bedrooms, large extra are for storage or office room, living room with open kitchen with appliances and acces to the balcony (facing west).

Separate storage on the ground floor.

Living room and kitchen
The living room is divided into a sitting- and a dining area with a view of the Assendelftstraat. The room is very light and facing west. The apartment has a wooden floor.

The open kitchen is directly connected to the living room and is L-shaped. The kitchen has some built-in appliances and is finished with white tiles and a wooden top. The balcony is connected to the kitchen.

The heating system is installed in a cupboard in the kitchen. This cupboard also offers a lot of storage space.

Bedrooms
The apartment has two bedrooms. Both rooms are located at backside of the apartment with a view of the inner gardens of the blocks. The rooms are approximately 14m2 and 10,5m2. A third room can be easily made by splitting the biggest room and adding the extra inside storage/workroom.

Bathroom
The bathroom has a shower with metrolook tiles, a sink with furniture and a radiator. There is also a connection for a washing machine. The floor is from granito.

There is a separate toilet with fountain, renewed in 2019.

Outdoor space
There is a lovely balcony on the west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun.
The balcony is accessible from the kitchen.

Surrounding
The Spaarndammerstraat, around the corner of the apartment, contains many stores, supermarkets, cafes, and restaurants such as Café de Walvis, Compartir, Dignita, the Pizzabakkers, Rayleigh and Ramsay and and REM Island.

You can take the ferry to the trendy NDSM, cycle in the Jordaan or walk to the Haarlemmerdijk. Amsterdam Central Station is only a few minutes away by bike. In addition there are several bus connections to Sloterdijk Station and Central Station, as well as tram connections (line 5 to Station Zuid WTC). The car can be parked in front of the complex and the surrounding streets.

The apartment is located near the Houthavens of which the area contains a number of schools, kindergartens and after-school care. There are a swimming pool, gyms, trendy bars, restaurants and terraces in the vicinity of the apartment. In addition, there are several spots for recreational activities (e.g., running and bootcamping, fun event, great spots for a snack or drink) such as the new park right besides the Spaarndammertunnel, the Westergasterrein and the Westerpark.

The neighborhood is characterized by the many architectural gems built at the time of the Amsterdam School. Of which Museum 't Schip is a wonderful example.

Parking and accessibility
The car can be parked against payment or by means of a resident’s permit. The public transport connections are very close. Within walking distance there are several bus and tram lines. In addition, within a couple minutes cycling distance you are at stations Amsterdam CS and Sloterdijk. There is also good access by car to the A-10 (S101, S102). Furthermore, the "gezellige" Jordaan is within 5 minutes walking distance.

Homeowners Association
The VvE is professionally managed by Pro VVE Beheer.
All relevant documents (minutes, budget, annual figures etc.) are available and can either be requested at our office or can be dowloaded via move.nl
The service costs are € 167,90 per month.

Energy label (EPA)
Seller hands over an energy label B to the new owner.

Delivery date
Delivery in consultation.

Characteristics
- 75m2 (NEN2580)
- Perpetual lease hold arranged (yearly payment)
- 2 bedrooms
- Energy label B
- Double glass
- Balcony facing west
- Separate storage ground floor

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.866,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 167,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2190 Index 29 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2030-10-31 Lasten € 624,91 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties