Burgemeester Hogguerstraat 945

Omschrijving

**** English translation below*****

Modern twee kamer appartement op de 4de verdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met mooi uitzicht op de Sloterplas. Het appartement is voorzien van een moderne open keuken, badkamer met douche en de erfpacht is VOLLEDIG EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer is er prachtig uitzicht over het water en het groen van de Sloterplas, de jachthaven en het Van Eesteren Paviljoen.

Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve huismeester en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.

Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand.
Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad!
Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften.
4de woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, slaapkamer met vaste kasten en in een de wasmachine aansluiting, badkamer met wastafel, douche en toilet (2017), woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
De woning is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de vloer is laminaat gelegd.

Woonkamer en keuken
Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het balkon en de open keuken. Vanuit de kamer is er mooi zicht op de Jachthaven en het groen van de Sloterplas. De kamer biedt voldoende plek voor een zitkamer en een eetkamergedeelte.
Op de betonnen verdiepingsvloer is een laminaat vloer aangebracht.
De open keuken is uitgevoerd in de kleur zwart. De keuken beschikt momenteel over losse apparatuur van SMEGG (fornuis en koelkast).

Slaapkamer
Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee vaste kasten (met in een de wasmachine aansluiting).

Badkamer
De badkamer is in 2017 gerenoveerd en bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van beton stucwerk op de wanden en de vloer. Er is een douche, een wastafel en een toilet aanwezig.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na het werk. Je geniet hier van de zon vanaf de middag tot zonsondergang.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 120,48,- per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 81,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale blokverwarming (stadsverwarming)
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Er hoeft nooit meer canon betaald te worden!

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar. Label B.

Roerende Zaken
Conform de ingevulde Lijst van Zaken.

Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg.

Verkoopclausule
Namens de verkoper wordt er een asbestclausule in de koopakte opgenomen. Dit omdat de woning is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te werken.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht
- Engergielabel B
- Mooi uitzicht
- Berging
- Ruim balkon

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:
Spacious and bright two room apartment with fantastic view over the Sloterplas, Harbour and green area. The switch to perpetual leasehold is already arranged and fully paid by the owner!

The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex situated along the increasingly popular Burgemeester Hogguerstraat with views over the Sloterplas. Living in a peaceful area at only 20 minutes away by bike from the city centre!

The apartment complex contains 13 floors that are accessible by 2 elevators.
The separate storage unit is located on the ground floor.

The location is unique; the apartment is located directly across Sloterplas and Sloterpark, a wonderfully green recreational area, where you can take a stroll, cycle or swim to your heart's content.
Here you can also find Sloterparkbad swimming pool, Sloter beach city beach with restaurant, a rowing and canoe club with small harbour and terrace; all within walking distance of the property!
There is a good variety of shops for your daily shopping along at Kinkerstraat, Mercatorplein and Plein '40-'45, which is a 5-minute bike ride away.

The Slotermeer area has excellent public transport links (tram, bus, metro) and is easily accessible by car (A10 motorway).
This part of Amsterdam is characterised by low-rise buildings, alternated with flats, lots of green and, of course, the Sloterplas recreational area.

Layout
Ground floor: communal (secure) entrance area, storage units, stairwell, elevator.
4th floor: meter cupboard along the hall, entrance, vestibule, hallway, bathroom, kitchen, living room and balcony, bedroom with two built in closet (with a connection for the washing machine), spacious separate storage unit on the ground floor.

Living room and kitchen
The living room and balcony offers you a nice view over the Sloterplas, Harbour and Amsterdam West area.
The floor of the livingroom is laminate. The kitchen is made in the color black and has some separate equipment from SMEGG (stove and fridge).
The living room offers enough space for a dining room and a sitting area and provides direct access to the sunny balcony, facing west.

Bedroom
The apartment has one bedroom. The bedroom is located at the front side of the apartment. There are two fixed closets in the bedroom. In one you find the connections for the laundry machine.

Bathroom
The bathroom is renovated in 2018 and equipped with a sink, a shower and a toilet. The tiles on the walls are white and on the floor grey coloured.

Outdoor space
Both the apartment and the balcony offer views over the Sloterplas and the green surrounding area. The balcony has an area of 7m2, is facing west and entire width of the apartment. A wonderful place to take a break after work. You will enjoy the sun from the afternoon till sunset.

Storage
There is a storage unit on the ground floor of the apartment complex.

Parking
You can apply for a residents parking permit, there is ample parking space in front of the building. Visitors can park for free (for a limited period) in the designated blue parking disc zone.

Service fee
The monthly service fee for this apartment amounts to € 120.48 a month. This amount includes the costs for the home insurance policy premium, administration costs, maintenance and cleaning costs and the costs of the caretaker.

Heating costs
The monthly advance for heating costs is € 81,-. Once a year the heating costs will be settled with the paid advances. The apartments are heated by central district/block heating.

Management
The Owners’ Association is professionally managed by Intrema.
An Owners’ Association meeting is held at least once a year. The Owners’ Association documentation is available upon request.

Technical installations
Heating: Central block heating (city heating).
Hot water: Communal facility.

Ground rent
The leasehold has been paid for forever. The owner already switched to perpetual lease hold.
Nobody has to pay leasehold anymore.

Management
Management and administration is handled professionally.
A members' meeting is held at least once a year. All relevant VVE documents are available at our office.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label once the sale is concluded, label B.

Moveable objects
Please see the list of movables.

Delivery and specifics
The delivery of the property takes place in consultation.
The following clauses are included in the deed of purchase on behalf of the selling party: an asbestos clause because the building was built in a period when it was normal to work with asbestos materials.

Particulars
- Perpetual leasehold
- 44m2 NEN2580
- Spacious balcony facing west
- 1 bedroom
- Monthly service costs € 120,- excluding pre amount heating
- 4th living floor of the building
- Separate storage space

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.666,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 120,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 169 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-03-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N-H Sectie D Perceelnummer 5744 Index 53 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties