Rinus Michelslaan 251

Omschrijving

** English text below** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Modern, licht en zeer energiezuinig 2-kamer appartement (53m2) op de 5de woonverdieping in het moderne nieuwbouwcomplex "De Spartaan" in de jonge woonwijk Laan van Spartaan in Amsterdam-West.
De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht (inclusief huidig tijdvak)!

Omgeving
De woning is gebouwd in 2020 en gelegen in nieuwbouwwijk ‘De Laan van Spartaan’. Deze wijk ligt net buiten de ringweg A-10 in Amsterdam-West en is zeer goed bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen om te sporten (voetvalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness), maar ook diverse restaurants, cafés en terrassen o.a. Boes en Beis op de hoek van het complex. Op 5 minuten fietsafstand treft u het Gerbrandypark, Sloterplas, het Erasmuspark en het Rembrandtpark, maar ook de winkels aan het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en/of Plein 40-45. En niet te vergeten een metro en treinstation met verbindingen naar Amsterdam CS, Zuid-WTC, Schiphol en Den-Haag. In deze wijk komt er verder alleen bestemmingsverkeer en daardoor woon je er lekker veilig én rustig.

Indeling
Het appartement heeft de volgende indeling en ligt op de 5de woonverdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer met douche, wastafel en toilet, een ruime slaapkamer, een inpandige berging, woonkamer met open keuken en een balkon op het oosten.

Woonkamer en keuken
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m2 en biedt plek aan de open moderne keuken en de zitkamer. De ruimte ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de straat. Het balkon is via de woonkamer te bereiken.

De vloer van het gehele appartement is voorzien van een houten vloer uitgevoerd in visgraat motief.

De moderne keuken met eiland is uitgevoerd in de kleur wit, met zwarte elementen, en beschikt over diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast en vriezer en de gecombineerde oven met magnetron. De keuken is van het merk Bryunzeel en de apparatuur is van ETNA met in totaal 5 jaar garantie.

Slaapkamer
De slaapkamer is ruim bemeten met 14,5m2 en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kasten wand. Vanuit de slaapkamer is er zicht op en toegang tot het balkon.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een douche cabine, een wastafelmeubel, een radiator en het toilet. De wanden en de vloer zijn afgewerkt met moderne tegels.

Buitenruimte
Op het balkon kun je heerlijk genieten van de ochtend zon (oost georiënteerd). Je hebt er een leuk en levendig uitzicht op o.a. de voetbalvelden van de wijk, diverse winkeltjes in de plint van het gebouw.

Er is een ook een gemeenschappelijke daktuin aanwezig waar alle bewoners gebruik van mogen maken. Er zijn diverse zitjes en tafels aanwezig.

Inpandige berging
Het appartement beschikt ook nog over een inpandige berging. Hier zijn o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW installatie, maar er is ook voldoende ruimte om een extra kastenwand te realiseren.

Fietsparkeerplaatsen
Er is een gemeenschappelijke fietsenruimte waar u drie fietsen kunt stallen op aangewezen vaste plekken.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 89,29 per maand.

Technische installaties
Verwarming: Middels stadsverwarming (vloerverwarming).
Warm Water: Middels stadsverwarming.

Erfpacht
De erfpacht voor deze woning is volledig eeuwigdurend afgekocht. Er wordt nooit meer erfpacht betaald!

Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de Newomij.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. Alle relevante VVE stukken van de VVE woningen en de VVE parkeergarage zijn bij ons op kantoor beschikbaar of via uw move.nl in te zien.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar: label A.

Roerende Zaken
De verkoper heeft een lijst met roerende zaken ingevuld.

Oplevering en bijzonderheden:
De oplevering vindt plaats in overleg en bij voorkeur eind december 2023 / begin januari 2024.

Bijzonderheden
- Erfpacht volledig eeuwigdurend afgekocht
- 53m2 NEN2580
- Energielabel A
- Balkon op het oosten
- Gemeenschappelijke daktuin
- 3 Fietsparkeerplekken
- 5de woonverdieping

ENGLISH TEXT
Modern, bright and extremely energy-efficient 2-room apartment (53 m2) on the fifth floor of a modern and new ‘De Spartaan’ apartment building in the new residential Laan van Spartaan area in the west of Amsterdam. The perpetual ground lease has been fully bought off!

Surrounding area
The apartment was built in 2020 and is situated in the new residential ‘Laan van Spartaan’ area, which is just beyond the A10 motorway in the west of Amsterdam and is within easy reach by car, bike and public transport. There are various sports facilities within walking distance (football, tennis courts, sports hall and gym), as well as bars and restaurants, including Boes en Beis just on the corner of the apartment building. Gerbrandypark, Sloterplas, Erasmuspark and Rembrandtpark, as well as various shops along Bos en Lommerplein, Mercatorplein and/or Plein 40-45 are all just a 5-minute bike ride away. And let's not forget the nearby metro and train station, from where you can travel to Amsterdam Central Station, Zuid-WTC, Schiphol airport and The Hague.
Rinus Michelslaan only has residential traffic, which means that this is a safe and quiet residential area.

Layout
This apartment is situated on the fifth floor and has the following layout: entrance, hall with access to each room, bathroom with a shower, washbasin and toilet, a large bedroom, an internal storage/utility space, living room with open-plan kitchen and an east-facing balcony.

Living room and kitchen
The living room is approximately 25m2 and has a modern open-plan kitchen and a pleasant sitting area. It is located at the front of the building and overlooks the street. The balcony is accessible from the living room.

The apartment has herringbone wooden flooring throughout.

The modern Bruynzeel kitchen with kitchen island is mainly white with black elements and includes the following fitted kitchen ETNA appliances: a dishwasher, an induction cooker, recirculation extractor hood, a fridge and a freezer and a microwave-oven; the kitchen appliances all have a 5-year warranty.

Bedroom
The large bedroom (14.5m2) fits a double bed, night stands and wardrobes.
The bedroom also overlooks and has access to the balcony.

Bathroom
The modern bathroom has modern floor and wall tiling, a shower cubicle, a washbasin cabinet, a radiator and a toilet.

Outdoor space
The east-facing balcony is the perfect place to enjoy the morning sun. It offers a lovely view of the football pitches and the various shops below.

The residents of the apartment building can also use the communal roof garden, which has various seating areas and tables.

Internal storage space
The apartment has an internal storage/utility space with washing machine and drier connections, the heat recovery system and lots of storage space.

Bike parkingspots
The building also has a communal bike parking, where you can park up to three bikes in the designated parking spaces.

Service fee
The monthly service fee for this apartment amounts to € 89.29

Technical installations
Heating: Generated by district heating (floor heating)
Hot water: Generated by district heating.

Ground lease
The perpetual ground lease for the apartment has been bought off. You will never need to pay any ground rent!

Management
The Owners’ Association is professionally managed by Newomij.
An Owners’ Association meeting is held at least once a year. All the relevant Owners’ Association documentation regarding the building and parking spaces is available at our office or via your move.nl.

Energy (EPA)
The seller shall provide the new owner an energy label once the sale is concluded: label A.
Moveable objects
The seller has drawn up a list of moveable objects.

Delivery and specifics:
The delivery takes place in consultation, preferably towards the end of December 2023/early January 2024.

Specifics
- The perpetual ground lease has been fully bought off
- 53m2 NEN2580
- Energy label A
- East-facing balcony
- Communal roof garden
- 3 bike parking spaces
- Fifth floor

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.830,19 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 89,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting wel drie fietsparkeerplekken Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N-H Sectie D Perceelnummer 11272 Index 967 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties