Spaarndammerstraat 145 K

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Te koop: Ruim en modern DRIE kamer appartement van 47m2 met riant dakterras (33m2) en een balkon gelegen in de gezellige en bruisende Spaarndammerstraat. Het appartement ligt op EIGEN GROND.
Het pand is in 2007 gerenoveerd en is toen o.a. voorzien van een nieuwe installaties, dakbedekking en houten kozijnen met dubbel glas en de woningen zijn opnieuw ingedeeld.

De Spaarndammerstraat is een levendige straat met op loopafstand een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh en Ramsay en REM eiland en Pont 13 zijn praktisch om de hoek gelegen.

Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk. De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk en tramverbindingen (lijn 5 naar Station Zuid WTC).
Parkeren kan meestal voor de deur en anders gemakkelijk in de omliggende straten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring.

De woning ligt vlakbij De Houthavens alwaar inmiddels ook een aantal goede scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water zijn gevestigd. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.

Daarnaast kenmerkt de buurt zich door de vele architectonische pareltjes gebouwd ten tijde van de Amsterdam School. Museum 't Schip is daar een prachtig voorbeeld van.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, berging en trappenhuis.
Vierde verdieping Entree op de vierde verdieping waar zich bevinden:
De zeer lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast, vriezer, 4 kookgaspit, rvs afzuigkap, vaatwasser en een was/droog combinatie; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het zonnige balkon; separaat toilet met fonteintje; moderne badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel meubel; via de vaste trap bereikt het royale en zonnige dakterras (circa 33m2)

De berging (box) is gelegen in de onderbouw van het pand (circa 5 m2).

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer is opgedeeld in een zitkamer gedeelte en een eetkamer gedeelte.
Het appartement is voorzien van een houten vloer.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.Beide kamers geven hebben toegang tot het balkon dat op het zuidwesten ligt.
De grote kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer en de kleinere kamer doet dienst als werkkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, en een wastafelmeubel met spiegel, planchet en opbergmogelijkheden. De badkamerwanden zijn voorzien van witte wandtegels met een zwarte bies en de vloer zwarte en witte tegels.
Er is een separaat toilet met fontein.
De wasmachine en CV-opstelling bevinden zich in een aparte kast.

Buitenruimte
Op het heerlijk ruime dakterras met een oppervlakte van 33m2 kan de gehele dag volop van de zon worden genoten.Het is een mooie plek om te BBQ-en en te luieren in de zon. Het terras is middels een vaste trap en een dakkoepel toegankelijk.
Naast het terras is er ook een ruim balkon aan de achterzijde van het pand. Dit balkon is vanuit beide slaapkamers toegankelijk.

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,89. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en heeft een actief bestuur. Recent is het dak opnieuw voorzien van dakbedekking. De stukken zijn aanwezig en op te vragen of in te zien via uw move.nl account.

Energielabel (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel C.

Roerende zaken
Conform door de verkoper ingevulde lijst van zaken. De wasmachine neemt de verkoper mee.

Grondsituatie
Volledige eigendom.

Oplevering en bijzonderheden
De oplevering kan snel plaatsvinden bij voorkeur nog dit jaar (2023) maar uiterlijk 15 januari 2024.

Bijzonderheden:
- Eigen grond (geen erfpacht!);
- Bouwjaar 1894 en renovatie jaar 2007;
- De gehele woning is voorzien van houten draai / kiepramen met dubbel glas;
- Oppervlakte appartement 47 m2;
- Servicekosten circa € 143,89 euro per maand;
- Dakterras (ca 33m2) en balkon op het zuidwesten;
- Ouderdomslcausule wordt opgenomen namens de verkoper in de koopakte.
- Voorbehoud goedkeuring verkoop door geldverstrekker.

English text:

For sale: Spacious and modern THREE-room apartment (47 m2) with generously proportioned roof terrace (33 m2) and a balcony, situated in the lively and vibrant Spaarndammerstraat. The apartment is FREEHOLD.
The building was renovated in 2007, and given new fixtures and fittings, wooden door and window frames, double glazing and a new layout.

Spaarndammerstraat is a lively street, where you can find a variety of great shops, supermarkets, bars and restaurants within walking distance, including Café de Walvis, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, Rayleigh and Ramsay; REM eiland and Pont 13 are practically around the corner.

The NDSM wharf in the north of Amsterdam is just across the water and within easy reach by ferry and De Jordaan and Haarlemmerdijk are both within short biking distance. This area has excellent public transport links: Central Station is just a few minutes by bike and there are multiple buses to Central Station and Station Sloterdijk and a trams (tram 5 to Station Zuid WTC).
There is parking space in front of the building and in the surrounding streets. The A10 circular motorway is just minutes away.

The property is located near De Houthavens, where you can find good schools, child care centres, day-care facilities, a swimming pool and gyms, trendy bars, charming restaurants and pleasant terraces along the water. The new park on the top of the new Spaarndammertunnel and the Westergas and Westerpark area are great recreational areas (running and bootcamp), with bars and restaurants where you can relax with a drink or a bite to eat and fun events.

The area is known for its architectural gems dating back to the Amsterdamse School period; a great example is Museum ‘t Schip.

Layout:
Ground floor: Communal entrance area, storage and stairwell.
Fourth floor
Entrance on the fourth floor:
Bright and airy living room and open-plan kitchen at the front which has various fitted kitchen appliances, including an oven, a fridge, a freezer, a gas cooker (4 burners), a stainless steel extractor hood, a dishwasher and a washing machine/drier; 2 good-sized bedrooms at the rear, both of which have access to the sunny balcony; separate toilet with washbasin; modern bathroom with a bathtub and a washbasin cabinet; fitted stairs leading up to the spacious and sunny roof terrace (approx. 33m2).

The separate storage unit (approx. 5 m2) is located on the ground floor.

Living room and kitchen
The bright living room is divided into a sitting area and a dining area.
The apartment has wooden flooring throughout.

Bedrooms
The apartment has two bedrooms; both rooms have access to the south-west facing balcony.
The larger room is currently used as bedroom and the second bedroom is used as a study.

Bathroom
The bathroom has a bathtub, a washbasin cabinet and mirror, a shelf and cupboard space, white wall tiling with a black trim and black and white floor tiling.
The separate toilet has a small washbasin.
The washing machine and central heating boiler are situated in the utility cupboard.

Outdoor space
The roof terrace is extremely spacious (33 m2) and is the perfect place to have a barbecue with friends and enjoy the sunshine all day long. The terrace is accessed via the fitted stairs and a sky light.
Besides the terrace, the apartment also has a large balcony at the rear of the property. Both bedrooms have access to this balcony.

Owners’ Association
The monthly service fee amounts to € 143,89. The Owners’ Association is professionally managed and has an active board. The roof was recently fitted with new roofing. The documents are available upon request and can also be viewed via your move.nl.

Energy label (EPA)
The seller will provide an energy label C once the sale is concluded.

Moveable objects
As stated on the list of items completed by the vendor.
The washing machine is not included in the sale.

Ground ownership
Full ownership

Delivery and specifics
Sellor prefers a transfer of ownership this year 2023, but latest half January 2024

Specifics:
- Freehold, no ground rent!
- Year of construction: 1894; year of renovation: 2007;
- The property has wooden tip/tilt windows and double glazing throughout;
- Living area apartment: 47 m2;
- The monthly service fee amounts to € 143,89;
- Roof terrace (approx. 33 m2) and south-west facing balcony;
- In the contract of sale we work with an elderly clause (because of building age and period);
- Subject to approval of sale by lender.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.191,49 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 143,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1894 Bouwjaar toelichting in 2007 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 145 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie index 1.11 Energie einddatum 29-09-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2254 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties