Vasco da Gamastraat 32 2

Omschrijving

Te koop: Een prachtig modern drie kamer appartement (62m2) met twee balkons in de hippe buurt De Baarsjes! De woonkamer is op het westen georiënteerde en zeer licht en zonnig.
In 2018 is het appartement gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe open keuken, badkamer, CV-installatie en vloer en is er nu volledig rondom dubbel glas aanwezig.

Extra pluspunt: de erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht!

Interesse? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken!

Omgeving
De woning ligt in de Vasco da Gamastraat in Amsterdam West, in de hippe en geliefde buurt De Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door verschillende bouwstijlen, waaronder die uit de jaren '20-'40 van de vorige eeuw en van recentere data. Er zijn veel winkelvoorzieningen (supermarkten), koffietentjes en restaurants in de buurt aan o.a. de Postjesweg, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat.

Leuke restaurants en cafés zijn o.a Bartack, Café Cook en Café Zurich met heerlijke terrassen als het mooi weer is.
En niet te vergeten liggen op loopafstand het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Hier kan heerlijk gewandeld, hardgelopen of boot camp uitgevoerd worden.

Vanuit het appartement is er zicht op het autovrije plein aan de Willem Schouten straat en op het Verenigingsgebouw " De Zuidpool". En om de hoek liggen het Columbusplein en het Balboaplein met veel speelvoorzieningen voor kinderen.

De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer. Station Sloterdijk is op 10 minuten fietsen om op de Hoofdweg en de Postjesweg stoppen verschillende bussen en trams. De snelweg A-10 is ook goed te bereiken.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal kun je kiezen welke kant je opgaat. Als je naar links loopt dan kom je in de L-vormige woonkamer met hoekligging en de open keuken. Door de hoekligging zijn er extra ramen en zijn de woonkamer en de keuken erg licht. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer- en een zitkamer gedeelte. De open keuken met bar is in 2018 geïnstalleerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse vriezer. De vloer is uitgerust met een houten lamelparketvloer.
Als je naar rechts loopt vanuit de hal dan bereik je de twee slaapkamers met verschillende afmetingen en vaste kasten, de twee balkons beide op oosten en de moderne vernieuwde badkamer met douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. ook tref je hier de CV-installatie. Vanaf de badkamer is ook een van de balkons te bereiken.

Energielabel
Bij verkoop wordt er een energielabel C aan de kopers overhandigd.

Vereniging van Eigenaren
De VVE betreft dit pand met de huisnummers 32/34. Het beheer is in handen van de eigenaren zelf (twee eigenaren).
De servicekosten bedragen momenteel € 125,-- per maand voor dit appartement.
In 2023 zijn er schilderwerkzaamheden door de VVE uitgevoerd.
Er is geen onderhoudsplan en er zijn geen notulen beschikbaar. De eigenaren van het pand overleggen onderling met elkaar over hetgeen uitgevoerd moet worden aan onderhoud). Er is wel een bankrekening, een opstalverzekering en inschrijving in de Kamer van Koophandel.

Grond soort
De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht. Er wordt dus nooit meer erfpacht betaald aan de gemeente!
De huidige eigenaren hebben dit in 2021 geregeld en de volledige afkoopsom toen voldaan.

Oplevering en lijst van zaken
In overleg met de eigenaren wordt er een datum voor overdracht afgesproken. Het appartement wordt leeg en ontruimd opgeleverd met uitzondering van de zaken genoemd op de lijst van zaken.

Bijzonderheden:
- Gesplitst in 2009 met vergunning
- Gerenoveerd 2018
- Open keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 2 balkons
- Moderne badkamer
- Erfpacht eeuwigdurende volledig afgekocht
- Servicekosten € 125,-- per maand
- Woonoppervlakte 62m² (meetrapport aanwezig)
- Dubbel glas
- Energielabel C
- CV Intergas 2018
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:
For Sale: A beautiful modern three-room apartment (62m2) with two balconies in the trendy neighborhood De Baarsjes! The living room is west-oriented and very light and sunny.

The apartment was renovated in 2018 and equipped with a new open kitchen, bathroom, central heating system, and flooring, and now has fully double glazing throughout.

Extra bonus: the leasehold has been fully redeemed perpetually!

Interested? Make an appointment to come and see it soon!

Area
The property is located on Vasco da Gamastraat in Amsterdam West, in the trendy and beloved neighborhood of De Baarsjes. The neighborhood is characterized by various architectural styles, including those from the 1920s to 1940s and more recent ones. There are many shopping facilities (supermarkets), coffee shops, and restaurants nearby on Postjesweg, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat.

Some nice restaurants and cafes include Bartack, Café Cook, and Café Zurich with lovely terraces for when the weather is nice. And let's not forget that Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance, where you can enjoy walks, jogging, or even boot camp sessions.

From the apartment, there is a view of the car-free square on Willem Schoutenstraat and the "De Zuidpool" clubhouse. Around the corner are Columbusplein and Balboaplein with many playgrounds for children.

The property is easily accessible by public transport and private transport. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away, and various buses and trams stop on Hoofdweg and Postjesweg. The A-10 motorway is also easily accessible.

Layout
Through the communal staircase, you reach this apartment on the second floor. Upon entering the hallway, you can choose which way to go. If you go left, you enter the L-shaped living room with a corner location and the open kitchen. Due to the corner location, there are extra windows, making the living room and kitchen very bright. The living room is divided into a dining room and a sitting room area. The open kitchen with bar was installed in 2018 and is equipped with various built-in appliances and a separate freezer. The floor is fitted with a wooden parquet floor. If you go right from the hallway, you reach the two bedrooms with different dimensions and built-in closets, the two balconies both facing east, and the modern renovated bathroom with shower, sink, toilet, and connections for the washing machine and dryer. The central heating system is also located here. One of the balconies can also be accessed from the bathroom.

Energy Label
An energy label C will be handed over to the buyers upon sale.

Homeowners Association (HOA)
The HOA concerns this property with house numbers 32/34. Management is in the hands of the owners themselves (two owners).
The service costs currently amount to €125 per month for this apartment.
In 2023, painting work was carried out by the HOA.
There is no maintenance plan, and no minutes are available. The owners of the property consult with each other about the maintenance that needs to be carried out. There is, however, a bank account, a building insurance policy, and registration with the Chamber of Commerce.

Ground Type
The leasehold has been fully redeemed perpetually. So, no more leasehold will ever be paid to the municipality!
The current owners arranged this in 2021 and paid the full redemption amount at that time.

Delivery and list of items
A date for transfer will be agreed upon in consultation with the owners. The apartment will be delivered vacant and cleared, except for the items mentioned on the list of items.

Specialties:
- 62m2 (NEN report available)
- Divided in apartment rights in 2009 with permission
- Renovated in 2018
- Open kitchen with built-in appliances
- 2 bedrooms
- 2 balconies
- Modern bathroom
- Perpetual leasehold fully redeemed
- Service costs €125 per month
- Double glazing
- Energy label C
- CV Intergas 2018
- Delivery by agreement


This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The buyer/tenant has their own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller/landlord. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent who will guide you through the purchasing process/rental process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing/renting real estate agent in a timely manner and to conduct independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are considered knowledgeable enough under the law to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.048,39 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie C Perceelnummer 11533 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties