Emmastraat 33

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Te koop: Modern gerenoveerd 3 kamer appartement (68m2) met twee balkons en vrij uitzicht.
Het hoekappartement bevindt zich in een kleinschalig appartementen complex in het centrum van Diemen op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.
De auto kan eventueel voor de deur van het complex geparkeerd middels een bewonersvergunning en de opritten naar de snelweg zijn zeer nabij.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en berging.
Eerste verdieping: Entree appartement, gang met meterkast, vernieuwde badkamer met modern wastafelmeubel, douche en toilet, twee slaapkamers van verschillend formaat waarvan een met vaste kast en balkon, kast met wasmachine, droger en CV-installatie, zeer ruime woonkamer met open moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een zonnig balkon.

Woonkamer en keuken:
De woning is in 2021-2022 verbouwd en daarbij is de keuken verplaatst naar de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een woonkeuken gedeelte en een zitkamer gedeelte.
De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap (circulatie). Het geheel is uitgevoerd in de kleur wit en voorzien van een donker grijs aanrechtblad. De biedt naast de apparatuur ook veel kastruimte.

De woonkamer, is net als de rest van het appartement, voorzien van laminaat op de vloer. Alle wanden zijn gestukadoord. De meubels kunnen eventueel overgenomen worden.
Vanuit de zitkamer is er toegang tot het balkon.

De raampartijen zijn voorzien van kunststofkozijn met HR ++ isolatieglas (uit 2011).

Badkamer
De badkamer is ook vernieuwd in 2021-2022 en voorzien van moderne witte wandtegels en grijze vloertegels, ruime douche met schuifdeuren, een wastafelmeubel met dubbele kranen, kastruimte en een spiegelkast en een zwevend toilet.

Balkon
Deze woning beschikt over 2 balkons, één aan de achterzijde en het hoofdbalkon (oosten) aan de voorzijde. Het balkon heeft u een vrij uitzicht over het groene plantsoen.

Berging
Onder in het complex is een berging voorzien van elektra.

Servicekosten en VVE
De administratie en het beheer van de VVE is in professionele handen. Alle documenten zijn in te zien.
De servicekosten bedragen momenteel € 140,-- per maand (niet van toepassing als u de woning wilt huren).

Grondsoort
De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen, op eigen grond met vrij uitzicht;
- Moderne keuken en badkamer;
- CV uit 2017
- Grotendeels voorzien van isolatieglas HR++ (2011);
- Hoekligging en 2 balkons;
- Gezonde VvE, servicekosten woning € 140,- p/m;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning, blauwe zone (€96,- per 2 jaar, direct verkrijgbaar).
- Tram 19 en trein op 5 min lopen;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam Watergraafsmeer.

Bij verhuur:
- De huurperiode is maximaal 24 maanden
- De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per maand exclusief de kosten van gas, water, elektra, tv. internet en gebruikerslasten
- De woning wordt gemeubileerd te huur aangeboden
- De woning is per direct beschikbaar



*** ENGLISH TRANSLATION ***
For sale: Modern renovated 3-room apartment (68 m2) with two balconies and an unobstructed view.
The corner apartment is situated in a small-scale apartment complex in the town centre of Diemen, within walking distance of the shopping centre, public transport and sports facilities.
There is ample parking space in the street, for which you can apply for a resident’s parking permit; the motorway is just a few minutes away.

Layout:
Communal secure entrance with access to the stairwell and separate storage unit.
First floor: Apartment entrance, hall with meter cupboard, renewed bathroom with modern washbasin cabinet, shower and toilet, two bedrooms of varying sizes (one of which has a fitted wardrobe and a balcony) a utility cupboard for the washing machine, drier and central heating installation, extremely spacious living room with modern open-plan kitchen with fitted kitchen appliances and access to a sunny balcony.

Living room and kitchen:
The property was renovated in 2021-2022, whereby the kitchen was moved to the living room. The living room is spacious and is divided in a kitchen-dining area and a sitting area.
The L-shaped kitchen has white kitchen units, a dark grey worktop and various fitted kitchen appliances, including a dishwasher, an oven, a microwave, a electric cooking plate an extraction hood (circulation) and has lots of cupboard space.

The apartment has laminate flooring and plastered walls throughout. It is possible to also purchase the furniture.
The sitting area has access to the balcony.

The windows have PVC window frames and HR++ insulated glass (2011).

Bathroom
The bathroom was also renovated in 2021-2022 and has modern white wall tiling and grey floor tiling, a spacious shower with sliding doors, a washbasin cabinet with two taps, cupboard space, a mirror cabinet and a wall-mounted toilet.

Balcony
This property has two balconies, one at the rear and the main balcony (east-facing) at the front; this balcony has an unobstructed view of the green park area.

Storage
The separate ground floor storage has electricity.

Service fee and Owners’ Association
The Owners’ Association is professionally managed. All the documents area available upon request.
The monthly service fee currently amounts to € 140,- (not applicable if you want to rent this apartment)

Land ownership
De property is freehold.

Specifics:
- Great location, unobstructed view and freehold;
- Modern kitchen and bathroom;
- Central heating boiler (2017);
- Largely insulated glass HR++ (2011);
- Corner apartment with 2 balconies;
- Financially sound Owners’ Association; monthly service free amounts to € 140;
- Ample parking space in the area; you are immediately eligbile for a parking permit, blue zone (€ 96 every two years);
- Tram 19 and train within walking distance;
- 5 minutes away from Amsterdam Watergraafsmeer.

Regarding rent:
- The rental period is max 24 months
- The rental price is € 1.500,-- a month excluding the costs of gas, water, electricity, tv, internet and user taxes
- The apartment is fully furnished
- The apartment is direct available

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.588,24 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1577 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties